成都精裝公寓委托代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________一、委托代理事項（1）出租、轉(zhuǎn)租、出售甲方所擁有的精裝公寓；（2）代為簽署與出租、轉(zhuǎn)租、出售相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（3）代為收取與出租、轉(zhuǎn)租、出售相關(guān)的租金、押金、房款等；（4）代為處理與出租、轉(zhuǎn)租、出售相關(guān)的糾紛及法律事務(wù)；（5）其他與委托代理事項相關(guān)的輔助工作。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費用（1）出租、轉(zhuǎn)租：租金的_______%；（2）出售：成交價的_______%。3.2代理費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的精裝公寓符合法律法規(guī)規(guī)定的出租、出售條件；（2）甲方應(yīng)按照約定及時向乙方支付代理費用；（3）甲方有權(quán)隨時查閱乙方代理的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合；（4）甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方委托事項認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方隱私；（3）乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成代理事項，如因乙方原因?qū)е麓硎马椢赐瓿傻?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總代理費用的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確條款：合同中應(yīng)明確委托代理的具體事項、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：明確條款：指合同中的具體規(guī)定，是合同內(nèi)容的重要組成部分，應(yīng)詳盡無遺，以免日后發(fā)生糾紛。2.權(quán)利義務(wù)：雙方在合同中應(yīng)詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法享有的權(quán)益，可以行使的權(quán)能。義務(wù)：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，必須履行的行為。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，是保障合同履行的一種法律手段。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以減少日后可能出現(xiàn)的糾紛。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理和解決的過程。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過平等、自愿的溝通和商討，尋求解決爭議的方法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：調(diào)解：指在第三方主持下，通過和解的方式，幫助當(dāng)事人解決爭議。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)合同中的仲裁條款，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：如果仲裁未能解決問題，任何一方均可向法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：訴訟：指當(dāng)事人通過法院程序，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方計劃出國留學(xué)或長期國外工作，無法親自管理成都的精裝公寓。補(bǔ)充條款：考慮到甲方將身處海外，特增加如下條款：甲方應(yīng)提前三個月通知乙方其出國留學(xué)或工作的情況，并提供相應(yīng)的證明文件；甲方授權(quán)乙方在緊急情況下有權(quán)代為處理與公寓相關(guān)的突發(fā)事件，并事后通知甲方；乙方應(yīng)定期向甲方報告公寓管理情況，包括但不限于出租狀態(tài)、租金收入等。2.場合：甲方希望乙方在出租過程中，能夠協(xié)助管理公寓內(nèi)的家具和家電。補(bǔ)充條款：鑒于甲方有特殊要求，特增加如下條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)公寓內(nèi)的家具和家電，確保其正常使用；乙方在出租前應(yīng)向甲方提供家具和家電的清單，并確保所有物品的完好；若家具和家電出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理賠償事宜。3.場合：甲方希望乙方在出租過程中，能夠幫助篩選合適的租客。補(bǔ)充條款：考慮到甲方對租客的選擇有特定要求，特增加如下條款：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，對潛在租客進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、工作情況等；乙方應(yīng)將調(diào)查結(jié)果報告給甲方，甲方有權(quán)決定是否同意該租客；乙方應(yīng)確保租賃合同中包含對租客行為的合理約束條款，以維護(hù)公寓的居住環(huán)境。合同附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.公寓現(xiàn)狀照片4.家具和家電清單5.甲方出具的授權(quán)委托書6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印