私（僑）房拆除及補償安置正式合同合同編號：__________甲方（拆除方）：________________乙方（被拆除方）：________________第一條拆遷依據(jù)1.1甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，取得合法拆遷資格。1.2乙方房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權清晰，無爭議。第二條拆遷范圍及補償標準2.1拆遷范圍：乙方私有（華僑）房屋及其附屬設施。2.2補償標準：（1）房屋補償：甲方按照《_______（地區(qū)）私有（華僑）房屋拆遷補償辦法》的規(guī)定，對乙方房屋進行評估，確定補償金額。（2）搬遷費：甲方一次性支付給乙方搬遷費人民幣_______元。（3）臨時安置費：甲方一次性支付給乙方臨時安置費人民幣_______元。（4）附屬設施補償：甲方按照《_______（地區(qū)）私有（華僑）房屋拆遷補償辦法》的規(guī)定，對乙方附屬設施進行評估，確定補償金額。第三條補償安置方式3.1甲方提供乙方_______套安置房，房屋面積、戶型、地段等與乙方原房屋相當。3.2乙方自簽訂本合同之日起，按照甲方指定的搬遷日期搬離原房屋。3.3甲方在乙方搬離原房屋后，按照本合同約定的補償標準支付乙方補償款。第四條補償款的支付4.1甲方在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋補償款、搬遷費、臨時安置費等一次性支付給乙方。4.2乙方在收到甲方支付的補償款后，應出具收據(jù)并簽字確認。第五條權利義務5.1甲方應按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，保障乙方的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。5.2乙方應按照本合同的約定，配合甲方完成拆遷工作，不得阻撓和干擾。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按時支付補償款或未提供安置房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元。6.2乙方違反本合同約定，未按時搬離原房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：________________乙方（被拆除方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.拆遷合法性：甲方需確保其拆遷行為是基于合法的授權和程序，否則拆遷行為可能被認定為非法。2.補償標準明確：合同中應明確補償?shù)木唧w金額和計算方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.安置房提供：甲方應確保提供的安置房符合合同約定的條件，包括面積、戶型和地段等。4.支付條款：合同中應詳細規(guī)定補償款的支付時間、方式和條件。5.違約責任：雙方應明確違約責任的具體條款，包括違約金金額和解決方式。6.爭議解決：合同中應包含爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指依據(jù)國家法律法規(guī)，對私有房屋進行征收、拆除的行為。2.補償：指因征收、拆除房屋而對房屋所有權人給予的經(jīng)濟或其他形式的賠償。3.安置房：指為解決被拆遷人住房問題而提供的住房。4.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行解決的過程。6.法律效力：指合同依法成立并產(chǎn)生拘束力，對合同當事人具有法律上的約束力。7.管轄權：指法院根據(jù)法律規(guī)定和案件性質，對特定案件進行審判的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為老年人或弱勢群體，可能需要更多的關懷和支持。補充條款：甲方應提供必要的搬遷協(xié)助，包括幫助乙方搬運物品、提供臨時住宿安排等。補充條款：考慮到乙方的實際情況，甲方應在搬遷過程中提供必要的幫助和支持。甲方將安排專人對乙方進行一對一服務，確保搬遷過程順利進行，并協(xié)助乙方解決搬遷過程中可能遇到的困難。2.場合：乙方有特殊需求，如殘疾或患病，需要特別的居住條件。補充條款：甲方應提供符合乙方特殊需求的安置房。補充條款：若乙方有特殊居住需求，如殘疾人士的無障礙設施或特定醫(yī)療設備，甲方應確保提供的安置房能夠滿足這些特殊需求，并在必要時提供相應的改造支持。3.場合：乙方房屋內含有歷史文物或特殊紀念物品。補充條款：甲方應特別保護乙方的文物或紀念物品。補充條款：如乙方房屋內含有歷史文物或特殊紀念物品，甲方應采取適當措施，確保這些物品的安全轉移和妥善保管。甲方將與乙方協(xié)商，制定專門的搬運和保護方案。合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：證明乙方對被拆除房屋擁有合法產(chǎn)權的文件。2.房屋評估報告：由專業(yè)機構出具的乙方房屋的市場價值評估報告。3.安置房平面圖：甲方提供的安置房戶型圖及具體位置圖。4.補償款支付憑證：甲方支付給乙方的補償款銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.搬遷協(xié)議：詳細記錄搬遷時間、方式、費用等事項