政策性安置房銷售合同草案合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省/市/區(qū)_______路/街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋性質(zhì)：政策性安置房。1.5房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、房屋價格及支付方式2.1房屋價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。①乙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。②乙方應于_______年_______月_______日前支付第二期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。③乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3逾期支付購房款的，乙方應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。三、交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的條件。驗收合格的，乙方應簽署驗收合格證明；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應的費用。五、售后服務(wù)5.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，對房屋存在質(zhì)量問題進行修復。（1）房屋保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。（2）保修期內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量問題進行免費維修。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應支付給乙方違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應支付給甲方違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體合法有效。2.房屋信息準確：合同中應準確描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，避免因信息不準確導致的糾紛。3.價格及支付方式：合同中應明確房屋總價、支付方式、付款時間等，確保雙方對支付條件有清晰的認識。4.交付及驗收：合同中應約定交付房屋的時間、驗收標準及流程，保障乙方的合法權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同中應明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、辦理流程及費用承擔，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。6.售后服務(wù)：合同中應約定售后服務(wù)的內(nèi)容、期限及責任，保障乙方的合法權(quán)益。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式等，以便在發(fā)生違約時進行追責。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，為雙方提供便捷的糾紛解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔義務(wù)的當事人。2.法定名稱：指按照法律規(guī)定，具有法律效力的名稱。3.違約金：指當事人因違反合同約定的義務(wù)，按照約定應支付給對方的一定金額。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。5.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決糾紛的活動。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。7.保修期：指房屋出賣人對房屋質(zhì)量承擔保修責任的期限。8.違約責任：指當事人因違反合同約定的義務(wù)，應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭因政策性搬遷，需要為老人或者孩子提供新的居住環(huán)境。“甲方應確保房屋周邊有適宜老人或孩子生活的基礎(chǔ)設(shè)施，如公園、醫(yī)院、學校等。如因周邊環(huán)境變化影響乙方家庭成員的正常生活，甲方應協(xié)助乙方進行妥善處理?！?.應用場合：購房者計劃將安置房用于出租投資?！凹追綉ＷC房屋在交付乙方時，滿足出租條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等。乙方有權(quán)在房屋交付后進行出租，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定?！?.應用場合：購房者因工作調(diào)動，需要在短時間內(nèi)完成購房及過戶手續(xù)。“甲乙雙方應盡最大努力加快購房及過戶手續(xù)的辦理速度，若因特殊情況導致乙方無法在約定時間內(nèi)完成相關(guān)