城市商用房中介合同模板大全合同編號：__________中介服務(wù)合同一、甲方（委托人）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（中介機構(gòu)）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________一、中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供商用房購買/租賃的咨詢、信息搜索、實地考察、談判協(xié)助等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的標的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方了解標的房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方/出租方進行談判，并就房屋價格、付款方式、交付日期等事項達成一致。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。二、甲方權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)按照約定的時間、方式向乙方支付中介服務(wù)費。4.3甲方不得擅自與賣方/出租方直接聯(lián)系或通過其他中介機構(gòu)進行交易。4.4甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣/租賃合同后，及時將合同副本交予乙方備案。三、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循行業(yè)規(guī)范。5.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方個人信息。5.3乙方應(yīng)在收到甲方中介服務(wù)費后，按照約定提供中介服務(wù)。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。四、中介服務(wù)費6.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2中介服務(wù)費支付時間為：____年____月____日。6.3乙方在收到中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的____%。7.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還中介服務(wù)費，并支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的____%。7.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求賠償損失。六、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方均應(yīng)核實對方的合法資質(zhì)，包括但不限于甲方是否有購房/租賃的資格，乙方是否具有合法的中介服務(wù)資質(zhì)。2.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列明乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、談判協(xié)助、過戶手續(xù)等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)費用：明確中介服務(wù)費用的數(shù)額、支付方式和時間，以及未按約定支付費用的違約責(zé)任。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)承諾對甲方的個人信息和交易內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托人（mandatarius）：指授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的人，在此合同中為甲方。2.中介機構(gòu)（中介人，broker）：在房地產(chǎn)交易中提供信息、咨詢、代理等服務(wù)，并從中獲取傭金的專業(yè)機構(gòu)，在此合同中為乙方。3.中介服務(wù)費（brokeragefee）：委托人支付給中介人的服務(wù)費用，作為對其提供服務(wù)的報酬。4.違約金（liquidateddamages）：合同一方違反合同約定時，按照合同約定預(yù)先確定的金額向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)（confidentialityobligation）：合同一方對另一方的商業(yè)秘密或個人隱私承擔(dān)的保密責(zé)任。6.爭議解決（disputeresolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效（contractualeffect）：合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.法律管轄（jurisdiction）：指法院對某一案件有審判權(quán)的范圍，通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。哦，咱們來聊聊這個中介服務(wù)合同可能用到的特殊場合，以及對應(yīng)的補充條款。這些場合可能是你想象不到的，但確實會遇到哦。特殊場合及補充條款：1.跨國購房或租賃應(yīng)用場合：當(dāng)甲方身處國外，需要在國內(nèi)購買或租賃商用房時。補充條款：甲方授權(quán)乙方代理其在中國的所有購房/租賃事宜，并允許乙方代為簽署相關(guān)文件。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因跨國交易可能產(chǎn)生的額外通訊費用、翻譯費用等。2.企業(yè)投資商用房應(yīng)用場合：企業(yè)為了拓展業(yè)務(wù)，需要購買或租賃新的商用房。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行商用房的市場調(diào)研，提供投資分析報告，并確保投資決策的合理性。3.遺產(chǎn)繼承涉及商用房交易應(yīng)用場合：甲方因繼承遺產(chǎn)而獲得商用房，需要出售或出租。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理遺產(chǎn)過戶等相關(guān)法律事宜，并提供必要的法律咨詢。4.商用房改造重建應(yīng)用場合：甲方購買的商用房需要進行改造或重建。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和改造流程，提供改造建議，并協(xié)助甲方與施工方進行溝通。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或個人身份證明。2.商用房的具體信息資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.中介服務(wù)費用支付憑證。4.甲方授權(quán)乙方代理購房/租賃的授權(quán)書