辦公空間租賃合同電子版合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑總面積為______平方米，具體物業(yè)情況詳見附件一。1.2甲方保證租賃物業(yè)符合國家有關租賃物業(yè)的相關規(guī)定，具備合法的租賃資格，并保證租賃物業(yè)在租賃期間不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復原狀，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀并遷離，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括水、電、空調、電梯等公共設施的正常運行。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質量問題，應及時通知甲方進行維修。第七條保險7.1乙方應自行購買租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，保障租賃物業(yè)的安全。7.2乙方在租賃期間，如因使用不當導致租賃物業(yè)發(fā)生意外事故，乙方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，應支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的_____%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細描述：在附件中詳細描述租賃物業(yè)的位置、面積等，以避免未來可能的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間和賬戶信息要明確，逾期支付的滯納金比例要事先約定。5.押金：押金的數(shù)額、退還條件和扣除事項要明確。6.物業(yè)管理：甲方負責的物業(yè)管理范圍和乙方的責任要清晰。7.維修保養(yǎng)：甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任分配要明確。8.保險：乙方需購買的保險類型和責任要明確。9.違約責任：對違約行為的定義和違約金的計算方式要明確。10.爭議解決：爭議解決的途徑和地點要事先約定。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：租賃并使用他人物業(yè)的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：物業(yè)出租和使用的具體時間期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務，預先支付給出租方的款項。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應支付的預定賠償金額。爭議解決（DisputeResolution）：在合同執(zhí)行過程中，解決雙方之間爭議的方法或程序。合同生效（ContractualEffectiveness）：合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器用途：場合描述：創(chuàng)業(yè)者或初創(chuàng)公司租用辦公空間，在孵化器內發(fā)展業(yè)務。補充條款：甲方提供創(chuàng)業(yè)指導、資源對接等服務，乙方在合同期間積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。補充條款示例：“甲方應提供必要的創(chuàng)業(yè)指導服務，包括但不限于市場分析、商業(yè)模式構建等。乙方應積極參與甲方舉辦的創(chuàng)業(yè)交流活動，并遵守活動規(guī)則。”2.遠程辦公人員集中辦公：場合描述：遠程工作的個人或團隊需要一個集中的辦公地點。補充條款：甲方提供高速網(wǎng)絡和安靜的工作環(huán)境，乙方需遵守安靜辦公的規(guī)定。補充條款示例：“甲方保證提供穩(wěn)定的高速互聯(lián)網(wǎng)接入，乙方需在辦公時間內保持安靜，不得進行影響他人工作的高聲談話。”3.臨時項目團隊辦公：場合描述：項目團隊需要一個臨時辦公地點來完成短期項目。補充條款：甲方提供必要的辦公設施，乙方在項目結束后及時遷離。補充條款示例：“甲方根據(jù)乙方的項目需求提供相應的辦公設施，乙方應在項目完成后____個工作日內遷離租賃物業(yè)?！焙贤韪郊斜恚焊郊?/p>