建設(shè)部土地出讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方出讓的土地位于__________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證所出讓的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律負(fù)擔(dān)，并保證該土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.1乙方同意按照甲方提出的出讓價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，出讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)期限及用途4.1乙方取得土地使用權(quán)后，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地開(kāi)發(fā)利用及監(jiān)管5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)出讓金____%的違約金。6.3乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出讓的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律負(fù)擔(dān)。2.價(jià)格明確：雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)出讓的價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明。3.交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.用途限定：乙方需按合同約定的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，變更用途需提前申請(qǐng)。5.監(jiān)管遵守：乙方在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金支付及損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)嘗試協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對(duì)土地使用的權(quán)利，包括占有、使用、收益等權(quán)利。2.出讓?zhuān)褐敢环綄⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.受讓?zhuān)褐附邮芡恋厥褂脵?quán)的一方。4.宗地編號(hào)：指土地管理部門(mén)對(duì)土地進(jìn)行登記時(shí)賦予的編號(hào)。5.法律負(fù)擔(dān)：指土地上存在的權(quán)利和義務(wù)，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。哎呦，來(lái)看看這個(gè)土地出讓合同用在哪些特別的情況會(huì)派上用場(chǎng)，咱們給它加點(diǎn)人情味兒，再補(bǔ)充點(diǎn)條款怎么樣？1.新商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特殊場(chǎng)合：開(kāi)發(fā)商打算在一個(gè)新興商業(yè)區(qū)建設(shè)一座大型購(gòu)物中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該商業(yè)區(qū)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的詳細(xì)資料，包括交通規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施配套等信息，以便乙方更好地規(guī)劃購(gòu)物中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.科技園區(qū)建設(shè)特殊場(chǎng)合：科技公司打算建設(shè)一個(gè)高科技園區(qū)，用于研發(fā)和孵化新技術(shù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與科技園區(qū)建設(shè)相關(guān)的所有審批手續(xù)，并在合同中約定甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)特定基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目特殊場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)企業(yè)計(jì)劃開(kāi)發(fā)一片土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地符合生態(tài)種植的要求，并提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，乙方應(yīng)承諾按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地特殊場(chǎng)合：房地產(chǎn)商打算開(kāi)發(fā)一片住宅區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所出讓土地周邊的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，乙方應(yīng)承諾在建設(shè)過(guò)程中確保施工安全和噪音控制，減少對(duì)周邊居民的影響。合同所需要的附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)