制作房屋預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.出賣人依法擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的預(yù)售權(quán)。

2.買受人愿意購買出賣人的標(biāo)的房屋。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋的戶型為____________________，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米____________________元，總價(jià)為____________________元。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元，剩余款項(xiàng)按以下方式支付：

（1）在標(biāo)的房屋交付前，買受人應(yīng)支付____________________元；

（2）在標(biāo)的房屋交付后，買受人應(yīng)支付____________________元。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣人應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房屋交付給買受人。

2.標(biāo)的房屋的交付方式為____________________。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

（2）如甲方交付的標(biāo)的房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）如乙方違反約定擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.出賣人依法擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的預(yù)售權(quán)。

2.買受人愿意購買出賣人的標(biāo)的房屋。

3.擔(dān)保方同意為買受人提供擔(dān)保，確保買受人履行合同義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋的戶型為____________________，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米____________________元，總價(jià)為____________________元。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元，剩余款項(xiàng)按以下方式支付：

（1）在標(biāo)的房屋交付前，買受人應(yīng)支付____________________元；

（2）在標(biāo)的房屋交付后，買受人應(yīng)支付____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣人提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于：

（1）銀行保函；

（2）抵押合同；

（3）其他擔(dān)保文件。

2.擔(dān)保方保證在買受人未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、交付時(shí)間及方式

1.出賣人應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房屋交付給買受人。

2.標(biāo)的房屋的交付方式為____________________。

五、甲方權(quán)益

1.出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。

2.出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房屋。

3.出賣人有權(quán)要求擔(dān)保方在買受人違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金____________________元。

2.買受人違反約定擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買受人如因自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知出賣人和擔(dān)保方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保買受人能夠按照約定履行合同義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的利益，同時(shí)確保交易的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.出租人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)。

2.承租人愿意租賃出租人的租賃房屋。

3.中介方作為第三方，促成雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.租賃房屋的戶型為____________________，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金為每平方米____________________元/月，總額為____________________元。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助出租人完成租賃房屋的出租手續(xù)。

2.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，并努力促成雙方達(dá)成一致。

四、承租人權(quán)益

1.承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有居住安全、私密性的權(quán)益。

2.承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋內(nèi)部裝修，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。

3.承租人有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身意愿選擇續(xù)租或搬離。

五、甲方違約及限制條款

1.出租人未按約定時(shí)間提供租賃房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金____________________元。

2.出租人未按約定條件提供租賃房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付租金。

3.出租人在租賃期限內(nèi)單方面提高租金的，承租人有權(quán)拒絕支付，并要求解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃證復(fù)印件；

3.出租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保承租人在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，包括居住安全、