共享餐廳租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的共享餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“餐廳”），甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該餐廳，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于_________________________的共享餐廳，租賃物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2乙方租賃該餐廳的用途為：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期租金的____%向甲方支付滯納金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用說(shuō)明，合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。

5.2如乙方違反本合同第五條第1款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

6.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐廳租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

2.餐廳配套設(shè)施清單；

3.銀行賬戶信息；

4.本合同簽訂前雙方的往來(lái)函件（如有）。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的共享餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“餐廳”），甲方希望引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提升餐廳的管理和服務(wù)水平，乙方愿意租賃該餐廳，并接受丙方的服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于_________________________的共享餐廳，租賃物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2乙方租賃該餐廳的用途為：_________________________。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月____日前支付給丙方。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用匯入丙方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用說(shuō)明，合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)餐廳的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

6.3丙方有權(quán)對(duì)餐廳人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

6.4丙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定向甲方支付。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)，保障餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

7.4甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞租賃物；

（4）違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

8.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

8.4乙方如違反本合同第八條第1款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐廳租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

2.餐廳配套設(shè)施清單；

3.銀行賬戶信息；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.本合同簽訂前雙方的往來(lái)函件（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.提升餐廳的管理和服務(wù)水平，提高客戶滿意度。

2.通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)，降低甲方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.實(shí)現(xiàn)資源整合，提高整體效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)甲方的主導(dǎo)，確保合同條款的執(zhí)行力度。

3.促進(jìn)甲方在租賃期間獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方餐飲品牌管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間，乙方希望引入丙方作為第三方餐飲品牌管理公司，以提升餐飲品牌形象和運(yùn)營(yíng)效率，乙方愿意租賃該商業(yè)空間用于開(kāi)設(shè)餐廳，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于_________________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“餐廳”），租賃物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2乙方租賃該餐廳的用途為：開(kāi)設(shè)并運(yùn)營(yíng)一家以_________________________為主題的餐廳。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月____日前支付給丙方。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用匯入丙方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）品牌定位與設(shè)計(jì)；

（2）菜單設(shè)計(jì)與研發(fā)；

（3）人員招聘與培訓(xùn)；

（4）營(yíng)銷(xiāo)推廣與客戶關(guān)系管理；

（5）供應(yīng)鏈管理與成本控制。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

5.3乙方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保餐廳按照乙方的品牌定位和經(jīng)營(yíng)理念進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

6.2丙方負(fù)責(zé)餐廳的營(yíng)銷(xiāo)推廣和客戶關(guān)系管理，提升餐廳的知名度和客戶滿意度。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時(shí)交付租賃物；

（2）擅自提高租金；

（3）妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)。

7.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐廳租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

2.餐廳配套設(shè)施清單；

3.銀行賬戶信息；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.本合同簽訂前雙方的往來(lái)函件（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在餐廳經(jīng)營(yíng)中的主