拆遷補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的資格和能力。2.買(mǎi)受人：具有完全民事行為能力，有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，該地址明確且唯一，便于房屋的定位和識(shí)別。2.房屋面積：[具體房屋建筑面積]，該面積經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具合法有效的測(cè)量報(bào)告，真實(shí)準(zhǔn)確。3.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、拆遷安置房等]，房屋性質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人對(duì)此無(wú)異議。三、拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜1.拆遷補(bǔ)償款及支付：出賣(mài)人已按照相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，足額獲得拆遷補(bǔ)償款。該拆遷補(bǔ)償款的具體金額及支付情況已在相關(guān)文件中明確記載，買(mǎi)受人對(duì)此予以認(rèn)可。2.拆遷安置房屋的交付：出賣(mài)人應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，將拆遷安置房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全等。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和房屋評(píng)估報(bào)告，雙方確定房屋的總價(jià)款為[具體房屋價(jià)款金額]。該價(jià)款為固定價(jià)款，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房屋價(jià)款：[首付款支付時(shí)間及金額]，買(mǎi)受人應(yīng)將首付款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式]，買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式，將剩余款項(xiàng)支付完畢。出賣(mài)人應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向買(mǎi)受人出具合法有效的收款憑證。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將拆遷安置房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并采取合理措施盡量減少延遲的影響。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，且質(zhì)量合格，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，能夠正常使用。房屋的公共部分和配套設(shè)施已建設(shè)完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：在房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)等。房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)與房屋使用和維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。六、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[合理期限內(nèi)]，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，保證過(guò)戶手續(xù)的順利完成。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。違約金的金額為房屋總價(jià)款的[具體違約金比例]，并應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此而遭受的損失。如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人的損失等。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。違約金的金額為未支付價(jià)款的[具體違約金比例]，并應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此而遭受的損失。如買(mǎi)受人在房屋交付后未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（出賣(mài)人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期