沒有預(yù)售證的居間合同甲方：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售，而乙方具有相應(yīng)的市場資源和營銷能力；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同促進(jìn)甲方所涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。一、合同目的與范圍1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家居間方，協(xié)助甲方推廣并銷售位于______________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。該房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商鋪等物業(yè)類型。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至______________（日期）期間內(nèi)，完成至少______________套房產(chǎn)的銷售任務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括戶型圖、價格表及相關(guān)法律文件，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。甲方負(fù)責(zé)處理與購房者之間的簽約、收款等后續(xù)事宜。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，確保乙方遵守合同約定。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)積極利用自身資源進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于線上廣告、線下活動等形式。乙方須在每次推廣活動后______個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的活動報告。乙方不得擅自更改房屋銷售價格或承諾額外優(yōu)惠條件。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方需在本合同有效期內(nèi)為甲方提供不定期職業(yè)培訓(xùn)，總培訓(xùn)次數(shù)不超過______次。3.2每次培訓(xùn)，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，乙方安排專業(yè)講師到甲方處為甲方員工舉辦培訓(xùn)。3.3乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)覆蓋房地產(chǎn)銷售技巧、客戶服務(wù)、市場分析等相關(guān)領(lǐng)域。四、報酬與支付方式4.1乙方按照每成功銷售一套房產(chǎn)提取銷售額的______________%作為居間服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在每月的第______個工作日對上月乙方完成的銷售量進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算完成后的______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)居間服務(wù)費(fèi)。4.3如遇乙方未達(dá)到約定銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)每日萬分之______支付違約金直至清償完畢。5.2若乙方未能履行約定的推廣活動或培訓(xùn)服務(wù)，除不可抗力外，乙方應(yīng)按未履行服務(wù)部分的合同金額支付違約金給甲方。5.3雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕違約可能造成的損失，未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的一方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2在爭議處理過程中，除爭議事項(xiàng)外的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他條款7.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期至______________（日期），除非依據(jù)合同規(guī)定提前終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方可生效。7.4本合同的任何條款如與國家現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)，相關(guān)條款自動失效，但不影響本合同其他條款的效力。7.5雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已充分理解合同所有條款，并自愿接受其約束。甲方代表（簽字）：______________________________________________日期：____________年____月____日甲方蓋章：乙方代