甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)共管協(xié)議）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪性質(zhì)：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約______年。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為______。租金支付日期為每月______日。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為每月______元，支付方式與租金相同。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，如有不符合之處，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行整改。四、物業(yè)共管協(xié)議1.物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由甲方委托______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。3.物業(yè)收益甲方：______%乙方：______%五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同約定的情況下解除合同。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的商鋪。負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的維修請求。義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)規(guī)定。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和清潔工作。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的定期檢查和必要的維修工作。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、噪音控制等。七、租金支付與結(jié)算1.租金支付租金支付方式為______，支付日期為每月______日。乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方支付下一個(gè)月的租金。2.結(jié)算方式租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行租賃期間的賬目結(jié)算，包括租金、押金等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除合同。若乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期