集資建房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

鑒于甲方為集資建房的開發(fā)商，乙方有購買集資建房的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的集資建房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的集資建房項(xiàng)目位于【項(xiàng)目具體地址】，項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。

1.2乙方購買的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于該項(xiàng)目的【樓號(hào)】單元【樓層】號(hào)，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號(hào)】種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】元整）按照以下分期付款計(jì)劃支付：

-第一期：【第一期付款時(shí)間】，支付人民幣【第一期付款金額】元（大寫：【第一期付款大寫金額】元整）；

-第二期：【第二期付款時(shí)間】，支付人民幣【第二期付款金額】元（大寫：【第二期付款大寫金額】元整）；

-以此類推，直至余款全部付清。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【房屋交付時(shí)間】前，將該房屋交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起【乙方驗(yàn)收期限】日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在上述期限內(nèi)未提出書面異議，視為乙方驗(yàn)收合格。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備提供【保修期限】年的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。

4.3在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)或主要設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后【產(chǎn)權(quán)登記期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在上述期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的【違約金比例】%作為違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的【違約金比例】%作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：【甲方單位全稱】