住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為住宅。

1.3該房屋的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXX，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXX。

1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后X日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵保證

5.1甲方保證在交付房屋時(shí)，該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，不存在任何安全隱患。

5.2甲方保證在交付房屋前，已對(duì)該房屋進(jìn)行了必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的完好性。

5.3如該房屋存在任何瑕疵或問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前向乙方披露，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之X的違約金。

6.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之X的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年X