物業(yè)服務分包協(xié)議書范本

甲方（委托方）：北京物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：138XXXXXXX

乙方（分包方）：上海保潔服務有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系人：李四

聯(lián)系電話：139XXXXXXX

鑒于甲方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方為一家專業(yè)的保潔服務公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分物業(yè)服務工作分包給乙方事宜達成如下協(xié)議：

第一條服務內容

1.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供以下物業(yè)服務：

（1）公共區(qū)域的日常保潔服務；

（2）垃圾清運服務；

（3）綠化養(yǎng)護服務；

（4）甲方指定的其他服務。

1.2乙方應按照甲方的要求和標準，提供上述服務，并確保服務質量。

第二條服務期限

2.1本協(xié)議的服務期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。

2.2如雙方同意延長服務期限，應在本協(xié)議期滿前30日內書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。

第三條服務費用及支付方式

3.1乙方提供服務的費用按照以下標準計算：

（1）日常保潔服務費用為人民幣10000元/月；

（2）垃圾清運服務費用為人民幣5000元/月；

（3）綠化養(yǎng)護服務費用為人民幣3000元/月；

（4）其他服務費用根據(jù)實際工作量另行協(xié)商確定。

3.2甲方應于每月10日前支付上月的服務費用。

3.3乙方應在收到服務費用后5日內向甲方開具相應金額的正規(guī)發(fā)票。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。

4.2甲方應按時支付服務費用，并為乙方提供必要的工作條件。

4.3甲方應提前通知乙方有關物業(yè)服務的具體要求和標準。

4.4甲方應保護乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。

5.2乙方應按照甲方的要求和標準提供服務，并保證服務質量。

5.3乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。

5.4乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。

5.5乙方應為其員工購買相應的保險，并承擔因員工行為導致的法律責任。

第六條保密條款

6.1雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條違約責任

7.1如甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

7.2如乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

7.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應負責賠償。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本協(xié)議。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京物業(yè)管