房屋分期付款買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋分期付款買賣合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為150平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

1.3該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：京國(guó)用（2010）第XX號(hào)。

1.4該房屋的抵押、查封情況為：無(wú)抵押、無(wú)查封。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方同意按照以下方式分期支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2.2第二期房款：乙方應(yīng)在首付款支付之日起6個(gè)月內(nèi)支付甲方人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2.3第三期房款：乙方應(yīng)在第二期房款支付之日起12個(gè)月內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.3乙方應(yīng)將各期房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬戶名：張三

賬號(hào)：621226020000123456

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023