家電賣場租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：XX家電有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：XX電器商行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的與背景：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)場所，現(xiàn)甲方擬將該商業(yè)場所出租給乙方用于經營家電業(yè)務。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，保障雙方合法權益，促進租賃關系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租給乙方的商業(yè)場所權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證其有權出租該場所。

2.甲方應按照協(xié)議約定的時間、地點和條件向乙方交付出租場所，確保場所符合租賃用途的要求。

3.甲方應保證出租場所的安全設施、消防設施齊全有效，并定期進行維護保養(yǎng)。

4.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反租賃場所的用途限制。

5.甲方應按照協(xié)議約定收取租金，并保證租金的收取符合國家相關規(guī)定。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合法經營，不得從事違法活動，不得損害甲方和其他承租人的合法權益。

3.乙方應合理使用出租場所，不得擅自改變出租場所的結構、用途，不得進行影響其他承租人正常經營活動的裝修。

4.乙方應保持出租場所的整潔，并承擔日常清潔費用。

5.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，服從甲方對租賃場所的管理。

6.乙方應按時繳納水、電、燃氣等公共設施費用。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求，將出租場所恢復原狀，并返還甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方拖欠租金時采取必要的法律措施。

2.甲方有權監(jiān)督乙方合法經營，并有權要求乙方改正違法經營行為。

3.乙方有權要求甲方按照約定交付符合要求的出租場所，并有權要求甲方履行維護保養(yǎng)義務。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定向乙方交付出租場所，并保證場所符合租賃用途的要求。

2.甲方有義務維護出租場所的安全設施和消防設施，確保其有效運行。

3.乙方有義務按照約定支付租金，并保證租金的支付符合國家相關規(guī)定。

4.乙方有義務合理使用出租場所，不得擅自改變場所結構、用途。

5.乙方有義務保持出租場所的整潔，并承擔日常清潔費用。

合同金額與支付方式：

本租賃協(xié)議項下，乙方應向甲方支付租賃費用，具體金額如下：

1.租賃費用總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）首期租金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣______元整（大寫：______元整）。

（2）后續(xù)租金：后續(xù)租金按月支付，乙方應在每月的______日前，向甲方支付當月租金人民幣______元整（大寫：______元整）。

（3）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠費，甲方應無息退還押金。

3.額外費用：

（1）公共設施費用：乙方應按照實際使用情況，承擔水、電、燃氣等公共設施費用。

（2）維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的出租場所設施損壞，乙方應負責維修或賠償。

（3）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔租賃過程中產生的稅費。

4.付款方式：

（1）乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金和押金。

（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。

5.違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。

（2）若乙方未按約定支付押金，甲方有權拒絕乙方繼續(xù)使用出租場所，并要求乙方支付違約金。

6.爭議解決：

若因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，構成違約；

（2）乙方未按約定合理使用出租場所，造成出租場所設施損壞的，構成違約；

（3）甲方未按約定交付符合要求的出租場所或未保證出租場所安全設施的，構成違約；

（4）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，均構成違約。

2.違約責任：

（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；

（2）違約方給守約方造成損失的，還應賠償守約方的實際損失；

（3）如因違約行為導致本協(xié)議解除，違約方應承擔協(xié)議解除后的相應責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律和管轄法院：

（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

（2）本協(xié)議履行過程中產生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；

（3）協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響本協(xié)議的履行。

3.爭議解決費用：

（1）雙方在爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；

（2）如雙方經協(xié)商達成和解協(xié)議，和解協(xié)議作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.爭議解決程序：

（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起______個工作日內進行協(xié)商；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響本協(xié)議的履行。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

1.本租賃協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽______年。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止條件如下：

（1）租賃期滿或續(xù)簽期滿；

（2）任何一方違約，經對方書面通知后______日內仍未糾正的；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.合同終止后，乙方應按照甲方要求，將出租場所恢復原狀，并返還甲方。

4.合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未支付款項、押金和其他費用。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租場所的租賃合同及補充協(xié)議；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.甲方房產證復印件；

4.甲方有權出租該商業(yè)場所的證明文件；

5.甲方對出租場所進行裝修、改造的相關證明文件（如有）；

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

7.乙方合法經營的相關證明文件；

8.雙方約定的其他相關文件和資料。

附件清單如下：

-附件一：租賃合同及補充協(xié)議

-附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

-附件三：甲方房產證復印件

-附件四：甲方有權出租該商業(yè)場所的證明文件

-附件五：甲方對出租場所進行裝修、改造的相關證明文件（如有）

-附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

-附件七：乙方合法經營的相關證明文件

-附件八：雙方約定的其他相關文件和資