2025年房產(chǎn)共有份額協(xié)議書范本甲方（共有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____乙方（共有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)，為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)共有份額協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證編號(hào)：____3.房產(chǎn)性質(zhì)：____4.房產(chǎn)面積：____5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____二、共有份額及比例1.甲乙雙方確認(rèn)，甲乙雙方共同擁有上述房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.甲乙雙方約定，甲方擁有房產(chǎn)的____%份額，乙方擁有房產(chǎn)的____%份額。3.甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)的份額比例不得隨意變更，如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議。三、共有房產(chǎn)的管理與使用1.甲乙雙方同意，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行合理管理和使用，確保房產(chǎn)的安全、完整和保值增值。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。3.甲乙雙方在共有房產(chǎn)的使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.甲乙雙方同意，在共有房產(chǎn)的使用過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、共有房產(chǎn)的處分1.甲乙雙方同意，在共有房產(chǎn)的處分過(guò)程中，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲乙雙方同意，如需出售共有房產(chǎn)，必須按照以下程序進(jìn)行：（1）甲乙雙方協(xié)商確定出售價(jià)格；（2）甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售；（3）出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方的份額比例進(jìn)行分配。3.甲乙雙方同意，如需抵押共有房產(chǎn)，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、共有房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與1.甲乙雙方同意，如一方去世，其份額由其法定繼承人繼承。2.甲乙雙方同意，如一方欲將份額贈(zèng)與第三方，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（