2025年標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)訂協(xié)議樣式一、協(xié)議背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益繁榮，為保障購(gòu)房者與開發(fā)商的合法權(quán)益，特制定本《____年標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)訂協(xié)議樣式》。本協(xié)議旨在明確雙方在住宅預(yù)訂過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。二、協(xié)議正文甲方（開發(fā)商）：____乙方（購(gòu)房者）：____第一條住宅基本信息1.1住宅項(xiàng)目名稱：____1.2住宅樓號(hào)：____1.3房屋編號(hào)：____1.4房屋性質(zhì)：____1.5建筑面積：____1.6房屋單價(jià)：____1.7總價(jià)：____第二條預(yù)訂款及支付方式2.1乙方預(yù)訂本住宅需支付預(yù)訂款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付預(yù)訂款的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方支付預(yù)訂款后，甲方出具正式收據(jù)。第三條預(yù)訂協(xié)議的生效、變更與解除3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在本協(xié)議生效后，如乙方需變更預(yù)訂住宅，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.3在本協(xié)議生效后，如乙方未能按照約定支付預(yù)訂款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留乙方已支付的預(yù)訂款作為違約金。3.4在本協(xié)議生效后，如甲方未能按約定提供乙方預(yù)訂的住宅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的預(yù)訂款。第四條住宅購(gòu)買流程4.1乙方支付預(yù)訂款后，甲方為乙方保留預(yù)訂住宅，并通知乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。4.2乙方辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，需提供以下資料：____。4.3乙方辦理購(gòu)房手續(xù)后，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》。4.4乙方按照《商品房買賣合同》約定的付款方式支付房款。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證所售住宅符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。5.2甲方承諾在住宅交付使用后，按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。5.3乙方享有住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，甲方不得擅自變更住宅用途。5.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的住宅質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買到預(yù)訂的住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的預(yù)訂款，并支付違約金。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付預(yù)訂款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：____乙方（購(gòu)房者）：____簽訂日期：___