新版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位置：__________1.2土地使用權(quán)面積：__________平方米1.3建筑面積：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用權(quán)類型：__________1.6土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第三條付款方式3.1乙方支付購房款的方式為：__________（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；a.乙方應(yīng)于____年__月__日前支付____%；b.乙方應(yīng)于____年__月__日前支付____%；c.乙方應(yīng)于____年__月__日前支付____%。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物按照約定條件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，確認(rèn)標(biāo)的物符合合同約定的交付條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.標(biāo)的物描述準(zhǔn)確：合同中應(yīng)對標(biāo)的物的具體位置、面積、用途等關(guān)鍵信息進(jìn)行詳細(xì)描述，確保雙方對交易對象有清晰的認(rèn)識。2.交易價格及付款方式明確：合同中應(yīng)明確約定交易價格和付款方式，包括付款期限、金額及支付方式，以防止日后出現(xiàn)糾紛。3.過戶手續(xù)責(zé)任分配：合同中應(yīng)明確雙方在過戶手續(xù)中的責(zé)任，包括提供必要文件、承擔(dān)費用等。4.交付及驗收：合同中應(yīng)約定標(biāo)的物的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對交付過程有明確的理解。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等條款，以保障雙方權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物：指合同中雙方交易的對象，即商業(yè)地產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的標(biāo)的物的購買價格。3.付款方式：指雙方約定的購房款的支付方式。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果商業(yè)地產(chǎn)位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方可能是第一次投資商業(yè)地產(chǎn)的新手投資者。補充條款：甲方應(yīng)提供該商業(yè)區(qū)的規(guī)劃信息和發(fā)展前景，幫助乙方更好地了解投資潛力。補充條款：甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該商業(yè)區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃文件、發(fā)展前景報告以及相關(guān)政府批文，以便乙方評估投資風(fēng)險和潛在收益。2.場合：乙方計劃購買商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)連鎖品牌店鋪，需要確保商業(yè)地產(chǎn)的地理位置和可見度。補充條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的地理位置和可見度符合乙方需求。3.場合：乙方打算購買商業(yè)地產(chǎn)作為長期投資，希望了解未來的租賃市場情況。補充條款：甲方應(yīng)提供租賃市場的相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供過去一年的租賃市場數(shù)據(jù)、租金走勢分析以及未來市場預(yù)測報告，幫助乙方評估租賃投資回報。合同所需附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證書3.建筑物質(zhì)量合格證明4.環(huán)境影響評估報告5.商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃