房屋預(yù)定購(gòu)買合同書(shū)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋位于：__________。1.2房屋建筑總面積：__________平方米。1.3房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方預(yù)定購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。具體交付日期為：__________。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按約定支付房屋款項(xiàng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出賣的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付房屋款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件齊全。2.實(shí)際查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。3.明確交付條件：合同中應(yīng)明確房屋的交付日期和交付條件，以確保甲方按時(shí)、按質(zhì)量完成房屋交付。4.資金安排：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的付款方式和期限，合理安排資金，確保按時(shí)支付定金、首付款及余款。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式，以保障各自的權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。5.民事訴訟：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程指導(dǎo)，協(xié)助乙方辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并在必要時(shí)提供陪同服務(wù)，確保乙方順利完成購(gòu)房過(guò)程。2.場(chǎng)合：房屋位于新開(kāi)發(fā)區(qū)域，周邊配套設(shè)施尚不完善。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在房屋交付后的一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決生活配套設(shè)施問(wèn)題，如交通、教育、醫(yī)療等，確保乙方的日常生活需求得到滿足。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋出租的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)情況，并在房屋交付后提供一定期限的物業(yè)管理支持，確保乙方的投資收益。4.場(chǎng)合：乙方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在房屋交付前，進(jìn)行額外質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合乙方的特殊要求。如質(zhì)量不符合要求，甲