貸款合同（房產(chǎn)抵押版）合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于借款方因經(jīng)營(yíng)需要，向貸款方申請(qǐng)貸款，貸款方同意向借款方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。1.2貸款期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.3貸款用途：借款方需向貸款方提供詳細(xì)的貸款用途說(shuō)明，并承諾按照約定用途使用貸款。第二條利率及還款方式2.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_____%。（1）等額本息還款：每月償還貸款本息共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）等額本金還款：每月償還貸款本金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），利息按剩余本金計(jì)算；（3）一次性還款：在貸款到期日一次性償還貸款本息。第三條抵押房產(chǎn)3.1借款方為擔(dān)保貸款的償還，將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）抵押給貸款方。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。如抵押房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額，借款方應(yīng)提供其他擔(dān)保。3.3借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給貸款方。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款方指定的銀行賬戶。4.2借款方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。4.3貸款到期后，借款方未能償還貸款本息的，貸款方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1借款方未按照約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收罰息。5.2借款方未按時(shí)償還貸款本息的，貸款方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)、追究借款方的法律責(zé)任等。5.3貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.審核信息：確保合同中填寫的雙方名稱、地址、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.貸款細(xì)節(jié)：明確貸款金額、期限、用途、利率及還款方式，確保這些條款符合雙方的實(shí)際情況和預(yù)期。3.抵押房產(chǎn)：確認(rèn)抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)，以及抵押房產(chǎn)的價(jià)值是否足以覆蓋貸款金額。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解在貸款發(fā)放、回收、抵押物處置等方面的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和可能采取的法律措施。6.爭(zhēng)議解決：了解在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以避免時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指需要資金并向貸款方申請(qǐng)貸款的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押：一種擔(dān)保方式，借款方將房產(chǎn)等資產(chǎn)抵押給貸款方，以確保貸款的償還。4.抵押房產(chǎn)：指借款方為擔(dān)保貸款償還而提供給貸款方的房產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。7.訴訟：指將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模補(bǔ)充條款：鑒于借款方擬將貸款資金用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，雙方同意在合同中增加如下條款：“借款方應(yīng)定期向貸款方報(bào)告貸款使用情況和經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)發(fā)展報(bào)告等，確保貸款方對(duì)資金流向有充分了解?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：考慮到借款方為個(gè)人，且貸款用于購(gòu)房，雙方同意在合同中增加如下條款：“借款方在貸款期間如遇特殊情況（如失業(yè)、重大疾病等），可向貸款方申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，貸款方應(yīng)合理考慮并作出回應(yīng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：教育貸款補(bǔ)充條款：若借款方為學(xué)生或家長(zhǎng)，貸款用于教育支出，雙方同意在合同中增加如下條款：“借款方在學(xué)期間，如因?qū)W業(yè)原因?qū)е率杖霚p少，可申請(qǐng)暫停還款，待畢業(yè)后恢復(fù)還款能力時(shí)再繼續(xù)履行還款義務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)發(fā)展貸款補(bǔ)充條款：針對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，雙方同意在合同中增加如下條款：“鑒于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可能受自然環(huán)境影響，如遇不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，借款方可申請(qǐng)延長(zhǎng)還款