房屋租賃合同解除協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、解除合同1.1甲方同意解除原合同，乙方亦同意解除原合同。1.2本協(xié)議簽署之日起，原合同予以解除，雙方不再享有原合同項下的權利義務。二、房屋返還2.1乙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。2.2乙方返還房屋時，應保持房屋及其附屬設施、設備的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。2.3乙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理完畢水、電、燃氣等費用的結清手續(xù)，并將相關費用支付給甲方。三、租金結算（1）乙方已支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）扣除乙方應支付的水、電、燃氣等費用后，甲方應退還乙方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.2本協(xié)議簽署后，如乙方未按約定時間將房屋返還給甲方，乙方應支付甲方違約金，違約金為原合同租金的____%。4.3本協(xié)議簽署后，如甲方未按約定時間退還乙方租金，甲方應支付乙方違約金，違約金為乙方應退還租金的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同解除的具體原因：在解除合同之前，雙方應明確解除合同的具體原因，并在協(xié)議中予以注明，以避免日后發(fā)生糾紛。2.確認房屋返還狀態(tài)：乙方在返還房屋時應確保房屋及其附屬設施、設備處于良好狀態(tài)，如有損壞，應按甲方要求進行修復或賠償。3.準確計算租金結算：雙方應準確計算乙方已支付的租金以及應退還的租金，確保租金結算的準確性。4.明確違約責任：雙方應在協(xié)議中明確違約責任，以便在出現(xiàn)違約行為時，可以按照約定追究違約方的責任。5.確定爭議解決方式：雙方應在協(xié)議中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，可以按照約定采取有效措施解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當事人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，在合同履行過程中，提前終止合同權利義務關系的行為。2.返還：指在合同解除后，乙方將房屋及其附屬設施、設備恢復原狀并交還給甲方的行為。3.租金結算：指雙方在合同解除后，對乙方已支付的租金進行計算，并按照約定退還乙方應退還的租金的行為。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋因城市規(guī)劃需拆遷補充條款：如果因城市規(guī)劃需要，甲方需將房屋拆遷，雙方同意在接到拆遷通知后____個工作日內(nèi)解除本合同，并且甲方應提前____個月通知乙方，乙方應無條件配合拆遷工作。2.場合：乙方因工作調(diào)動需提前解除合同補充條款：如果乙方因工作調(diào)動或其他不可抗力因素需要提前解除合同，乙方應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，且乙方應按甲方要求保持房屋良好狀態(tài)并結清相關費用。3.場合：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題補充條款：如果在租賃期間，房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權單方面解除合同，并且甲方應退還乙方未使用部分的租金。4.場合：乙方家庭突發(fā)狀況需提前解除合同補充條款：如果乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病或其他緊急情況需要提前解除合同，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明。甲方應在了解情況后，盡快與乙方協(xié)商解除合同事宜，并退還乙方未使用部分的租金。合同所需附件列表：1.原房屋租賃