房屋租賃協(xié)議及物業(yè)規(guī)定事項(xiàng)第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方（乙方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同性質(zhì)本合同雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，約定甲方將其所有或有權(quán)出租的房屋出租給乙方使用。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋裝修房屋內(nèi)部裝修狀況為_(kāi)______，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電設(shè)施等。2.4附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有_______等附屬設(shè)施，具體清單如下：1.空調(diào)：_______2.熱水器：_______3.熱水壺：_______4.其他設(shè)施：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)______元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______賬戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______4.3匯款憑證乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)將匯款憑證提交給甲方，甲方應(yīng)予以保存。第五章租賃費(fèi)用及物業(yè)管理5.1水電費(fèi)房屋的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，每月_______元，按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)。5.3其他費(fèi)用房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.停車(chē)費(fèi)：_______2.互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：_______3.其他費(fèi)用：_______5.4物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。5.5物業(yè)投訴如遇物業(yè)管理問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方投訴，并協(xié)助解決問(wèn)題。第六章房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房屋所在地的地方性法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何影響房屋安全和使用的行為。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔。6.2.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：1.保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，保證小區(qū)安全。2.清潔服務(wù)：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔。3.維修服務(wù)：及時(shí)處理房屋及公共設(shè)施的維修問(wèn)題。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：1.保安費(fèi)：_______元/月。2.清潔費(fèi)：_______元/月。3.維修基金：_______元/年。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方在每月_______日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第八章房屋保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3乙方應(yīng)在簽訂本合同前完成保險(xiǎn)投保，并將保險(xiǎn)單提交給甲方備案。第九章租賃保證金9.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)______元。9.2保證金用途保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金、房屋維修費(fèi)用及其他費(fèi)用。9.3保證金退還租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還保證金。第十章其他10.1通知甲乙雙方應(yīng)保證在合同期間保持有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋租賃清單。2.物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方自行投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件。10.3合同變更本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除本合同的解除需符合法律法規(guī)及本合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一章附屬設(shè)施使用與損壞賠償11.1附屬設(shè)施使用乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守其使用說(shuō)明書(shū)或相關(guān)管理規(guī)定，不得超負(fù)荷使用或擅自改動(dòng)。11.2損壞賠償若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。11.3附屬設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。第十二章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。12.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)如乙方有意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交以下材料：1.轉(zhuǎn)租意向書(shū)。2.轉(zhuǎn)租人身份證明。3.轉(zhuǎn)租合同草案。12.3轉(zhuǎn)租審批甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方。第十三章合同終止與續(xù)約13.1合同終止條件下列情況下，合同可提前終止：1.乙方嚴(yán)重違反合同約定。2.房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同續(xù)約租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。13.3續(xù)約條款續(xù)約合同條款