甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租房合同房屋維護(hù)責(zé)任規(guī)范甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門(mén)窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等物品的維護(hù)和保養(yǎng)。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、維護(hù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方支付維修費(fèi)用的通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方，并保持房屋整潔、完好。乙方交房時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.退房乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出退房申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞房屋或未按時(shí)交還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的房屋維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合要求。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋的維修工作。義務(wù)：在乙方進(jìn)行房屋維護(hù)時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)乙方進(jìn)行房屋維護(hù)的工作內(nèi)容和方法進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任進(jìn)行明確和落實(shí)。有權(quán)在房屋維護(hù)過(guò)程中提出合理的要求和建議。義務(wù)：按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維護(hù)工作。在進(jìn)行房屋維護(hù)時(shí)，應(yīng)確保工作的安全和質(zhì)量。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在進(jìn)行房屋維護(hù)后，應(yīng)進(jìn)行自檢，確保維護(hù)工作符合合同要求。甲方在收到維護(hù)報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋維護(hù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新進(jìn)行維護(hù)等。七、付款方式與期限1.維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.預(yù)付款在房屋維護(hù)開(kāi)始前，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。3.尾款在房屋維護(hù)工作全部完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付合理維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成房屋維護(hù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方進(jìn)行的房屋維護(hù)工作不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新進(jìn)行維護(hù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因維護(hù)不當(dāng)給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房屋信息、維護(hù)方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止