甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度一手房購(gòu)房物業(yè)費(fèi)繳納與管理協(xié)議甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)繳納1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)際情況，制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：常住業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米______元。臨時(shí)居住業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米______元。業(yè)主應(yīng)按期足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，乙方有權(quán)依法追繳滯納金。2.繳費(fèi)期限甲方應(yīng)在每月的______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方提供上月物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)憑證。二、物業(yè)費(fèi)管理1.管理費(fèi)用乙方將收取的物業(yè)管理費(fèi)用專用于小區(qū)的日常管理、維護(hù)和改造，不得挪作他用。2.公示制度乙方應(yīng)在小區(qū)公告欄公示物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。三、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。2.乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需終止協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要提出合理建議，乙方應(yīng)予以考慮。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，如裝修管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理方案，并提前通知甲方。義務(wù)：提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。六、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)。小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。小區(qū)安全保衛(wèi)工作。小區(qū)業(yè)主投訴處理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合小區(qū)實(shí)際情況。七、費(fèi)用收取與使用1.費(fèi)用收取乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方公示。2.費(fèi)用使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用專用于小區(qū)的日常管理、維護(hù)和改造，不得挪作他用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___