商鋪售后返租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、商鋪售后返租

3.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇將商鋪返租給甲方，返租期限為____年____個月。

3.2返租期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進行裝修、維護，確保商鋪的正常使用。

3.3返租期間，租金按原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪裝修圖紙

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為第三方參與投資并承擔(dān)部分風(fēng)險，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、商鋪售后返租

3.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇將商鋪返租給甲方，返租期限為____年____個月。

3.2返租期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進行裝修、維護，確保商鋪的正常使用。

3.3返租期間，租金按原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、第三方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方同意出資__________元參與商鋪的投資，并享有商鋪租賃期滿后的優(yōu)先回購權(quán)。

4.2丙方在租賃期間享有商鋪的收益分成，具體分成比例由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理，但不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同期內(nèi)享有商鋪的出租權(quán)，包括但不限于租金收取、商鋪管理等。

5.2甲方在租賃期滿后享有商鋪的優(yōu)先回購權(quán)，回購價格為__________元。

5.3甲方在丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

6.2乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪裝修圖紙

4.第三方投資協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于分散甲方的投資風(fēng)險，同時為乙方提供資金支持，共同分享商鋪的收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過優(yōu)先回購權(quán)和違約責(zé)任條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為第三方投資者，乙方希望通過丙方的資金支持降低個人投資風(fēng)險，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、第三方投資及權(quán)益

3.1丙方同意出資__________元參與商鋪的投資，成為商鋪的共有人。

3.2丙方享有商鋪的收益分成，具體分成比例由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，但不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方作為承租方，享有商鋪的獨立使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或退租。

4.2乙方在租賃期間，如商鋪因丙方原因?qū)е陆?jīng)營不善，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買丙方持有的商鋪份額。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

5.2甲方如擅自提高租金或解除租賃合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪裝修圖紙

4.第三方投資協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__