商品房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）；

2.乙方同意將標(biāo)的物出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物信息

1.標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有，甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的誠(chéng)意金。

2.甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到定金之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金。

三、合同解除與定金退還

1.在本合同簽訂后，若甲方因故解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。

2.在本合同簽訂后，若乙方因故解除合同，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的物相關(guān)證明材料

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）；

2.乙方同意將標(biāo)的物出售給甲方；

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物信息

1.標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有，甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、定金及擔(dān)保

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的誠(chéng)意金。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方應(yīng)在收到定金之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具擔(dān)保函，確認(rèn)收到定金及擔(dān)保金額。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金及擔(dān)保金。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)參加標(biāo)的物的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余房款。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合合同約定。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方不得擅自變更標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的交易安全。

2.丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的交付標(biāo)的物及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償擔(dān)保金。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若甲方未按約定支付定金及擔(dān)保金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履行義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）；

2.乙方同意將租賃物出租給甲方；

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物信息

1.租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

2.租賃物由乙方所有，租賃期間，租賃物所有權(quán)不變。

二、租金及支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保，確保甲方按期支付租金。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的基本居住條件，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，但不得用于非法活動(dòng)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按期支付租金。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方未保證租賃物符合租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠在合同中占據(jù)更有利的地位，確保租金的按時(shí)收取和租賃物的安全使用。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為承租方，其權(quán)益在合同中受到一定程度的限制，這是為了平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保出租方（乙方）的合法利益