啤酒鎖店合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的啤酒鎖店事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1乙方租賃甲方位于__________的啤酒鎖店，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：店鋪房屋、設(shè)備、貨架、冷藏設(shè)備、收款機(jī)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）乙方擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.銀行賬戶(hù)信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高租賃經(jīng)營(yíng)管理水平，特委托第三方專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）負(fù)責(zé)對(duì)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）租賃甲方位于__________的啤酒鎖店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及經(jīng)營(yíng)管理

1.1乙方租賃甲方位于__________的啤酒鎖店，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2第三方作為甲方委托的專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）人員招聘與培訓(xùn)；

（3）營(yíng)銷(xiāo)策劃與執(zhí)行；

（4）財(cái)務(wù)監(jiān)管與報(bào)表；

（5）租賃物的維護(hù)與管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)乙方、第三方違約行為的追責(zé)權(quán)；

（3）對(duì)經(jīng)營(yíng)成果的收益權(quán)；

（4）對(duì)第三方經(jīng)營(yíng)管理方案的審核權(quán)。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保障租賃物及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法權(quán)益；

（2）配合第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（3）對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃店規(guī)定；

（4）配合第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

5.2乙方義務(wù)：

（1）提供必要的工作條件和配合；

（2）保證乙方及員工的人身安全；

（3）確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯第三方合法權(quán)益。

六、第三方的責(zé)任及權(quán)利

6.1第三方責(zé)任：

（1）按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性；

（3）定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況；

（4）對(duì)乙方及員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

6.2第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；

（3）對(duì)乙方及員工進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲；

（4）對(duì)甲方提供經(jīng)營(yíng)管理建議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）擅自改動(dòng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.甲方通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)第三方管理機(jī)構(gòu)，提高租賃經(jīng)營(yíng)管理水平，降低自身運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.第三方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，有助于提高租賃店的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

3.通過(guò)第三方監(jiān)管，保障甲方權(quán)益，降低租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為所有權(quán)人，對(duì)租賃物的使用和收益享有優(yōu)先權(quán)；

2.甲方通過(guò)委托第三方，實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃物的全面管理和監(jiān)督，確保租賃活動(dòng)合規(guī)合法；

3.甲方在合同中明確自身的權(quán)益和責(zé)任，有利于保障自身利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身在租賃甲方位于__________的商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，特委托第三方專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）負(fù)責(zé)該商業(yè)空間的物業(yè)管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及物業(yè)管理

1.1乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2第三方作為乙方委托的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全監(jiān)控與消防管理；

（4）客戶(hù)服務(wù)與投訴處理；

（5）租賃合同的執(zhí)行與監(jiān)督。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向第三方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定賬戶(hù)。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的使用權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理不善的投訴權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理成果的收益權(quán)。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃店規(guī)定；

（4）配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理。

五、第三方的責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；

（3）定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整物業(yè)管理策略；

（3）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行考核；

（4）對(duì)乙方提供物業(yè)管理建議。

六、甲方的責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方的責(zé)任：

（1）保障租賃物的合法權(quán)益；

（2）配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務(wù)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）提供必要的工作條件和配合；

（2）保證租賃物及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法權(quán)益；

（3）對(duì)第三方提供必要的支持與協(xié)助。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）擅自改動(dòng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方通過(guò)委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，可以專(zhuān)注于自身的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高經(jīng)營(yíng)效率；

2.乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)