房屋買賣合同民法典合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]第二章房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋產權狀況：明確房屋的產權性質，如商品房、已購公房等，以及是否存在抵押、查封等限制產權轉移的情況。第三章房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商確定房屋的總價款為[具體價格金額]元。2.付款方式及時間：乙方應在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內，向甲方支付購房定金[定金金額]元。乙方應在[具體時間節(jié)點1]前，支付房屋總價款的[具體比例1]，即[具體金額1]元。乙方應在[具體時間節(jié)點2]前，支付房屋總價款的[具體比例2]，即[具體金額2]元。剩余房屋總價款的[具體比例3]，即[具體金額3]元，乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前一次性付清。第四章交付期限1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房屋符合交付標準，包括但不限于房屋結構安全、水電氣等基礎設施正常使用、房屋內部清潔等。同時甲方應向乙方提供房屋的相關證件和資料，如房產證、土地證等。第五章產權過戶及相關手續(xù)1.產權過戶時間：雙方應在乙方支付完剩余房屋總價款后的[具體天數(shù)]日內，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶的相關手續(xù)及費用承擔：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括提供相關證件和資料、配合辦理過戶手續(xù)等。辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費等相關費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。第六章違約責任1.出賣人違約責任：若甲方未按照約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例4]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)1]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔乙方因此所遭受的損失。若甲方交付的房屋存在質量問題，應在乙方通知后的[具體天數(shù)2]日內進行維修或更換。如甲方未在規(guī)定時間內進行維修或更換，乙方有權委托第三方進行維修或更換，費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若乙方未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例5]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)3]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并承擔甲方因此所遭受的損失。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔由此產生的全部責任和費用。第七章爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：雙方同意將本合同爭議提交[具體法院名稱]進行訴訟解決。第八章合同的生效及變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。變更或解除合同的書面協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章其他約定事項1.房屋附屬設施及相關權益：明確房屋附屬設施的范圍和歸屬，如電梯、停車位、花園等。同時約定相關權益的使用和維護方式。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產權證書、物業(yè)交接清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第十章附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)1]份，留存在[具體留存地點1]一份，具有同等法律效力。2.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章補充協(xié)議1.補充協(xié)議的簽訂：雙方可以根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議應明確約定其生效條件、變更及解除方式等內容。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________