手房買賣書(shū)面合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[具體街道]街[具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米，房屋面積真實(shí)準(zhǔn)確，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)合理，布局緊湊，滿足居住需求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.付款時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整），在房屋交付并辦理完物業(yè)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)付清。買受人應(yīng)將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)提供銀行賬戶信息。四、交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施齊全等。2.過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)于[具體過(guò)戶時(shí)間]前，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。買受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。2.違約金的約定：雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)合理，不得超過(guò)合同總價(jià)的[X]%，如違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低，可由雙方協(xié)商調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證或其他手續(xù)的，應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后合同生效。2.補(bǔ)充條款及附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂，簽訂時(shí)間為[具體簽訂時(shí)間]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：__________________________電子郵箱：__________________________簽訂日期：__________________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____