手房買賣買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體房屋權(quán)屬證書編號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元整。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整。剩余房屋總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整，買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。如買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]%向出賣人支付違約金。四、交付及過戶1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買受人交付房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門提交過戶申請(qǐng)、提供相關(guān)證件及資料等。買受人應(yīng)按照房屋管理部門的要求，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買受人支付違約金人民幣[具體金額]元整。如因買受人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出賣人支付違約金人民幣[具體金額]元整。五、產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及爭(zhēng)議。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買受人支付違約金人民幣[具體金額]元整。同時(shí)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.瑕疵說明及責(zé)任：出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等方面的情況。如出賣人未如實(shí)說明，導(dǎo)致買受人在使用房屋過程中遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[百分比]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，影響買受人正常使用，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如出賣人拒絕修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[百分比]%向買受人支付違約金。如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[具體金額]元整。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]%向出賣人支付違約金。如買受人在房屋交付后未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，同時(shí)買受人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]%向出賣人支付違約金。如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[具體金額]元整。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋交付清單、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單等。