房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同書范文合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房者）：_________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、開發(fā)項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)劃總面積：_______1.5項目批準文件：_______1.6項目土地使用權(quán)證號：_______二、房屋基本情況2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______（4）房屋用途：_______（5）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋配套設施：_______2.3房屋交付標準：_______三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他付款方式：_______。（1）簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、房屋交付及驗收（1）_______年_______月_______日前完成房屋建設并取得驗收合格證書；（2）_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。五、違約責任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付房屋總價款的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同當事人應當仔細核實對方的身份信息、房地產(chǎn)項目的批準文件、土地使用權(quán)證等相關文件，確保信息的真實性和合法性。2.明確房屋情況：合同中應詳細描述房屋的基本情況，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，避免因描述不清導致的糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋的總價、付款方式以及付款的時間節(jié)點，確保雙方的權(quán)益。4.交付及驗收：合同中應規(guī)定房屋的交付時間和驗收期限，以及驗收不合格時的處理方式。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議的解決方式，通常是協(xié)商解決，若協(xié)商不成則選擇訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.甲方（PartyA）：通常指合同的出讓方，本文中指房地產(chǎn)開發(fā)公司。3.乙方（PartyB）：通常指合同的受讓方，本文中指購房者。4.違約（BreachofContract）：指合同當事人未能履行合同義務或者違反合同約定的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當事人預先約定的，在違約情況下應支付給對方的賠償金額。6.民事權(quán)利義務（CivilRightsandObligations）：指民事主體在民事法律關系中享有的權(quán)利和承擔的義務。7.訴訟（Litigation）：指通過法院審理解決爭議的法律程序。8.協(xié)商（Negotiation）：指雙方當事人通過對話和討論，尋求達成一致意見的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關事宜，甲乙雙方同意，乙方可以委托代理人代為辦理購房手續(xù)、驗收房屋等事宜。乙方需向甲方提供授權(quán)委托書及代理人身份證復印件。2.應用場合：家庭共有財產(chǎn)購房補充條款：若乙方為家庭共有財產(chǎn)購房，乙方需提供家庭共有財產(chǎn)證明及共有人的同意書。在合同執(zhí)行過程中，若涉及共有財產(chǎn)的處分，需得到所有共有人的同意。3.應用場合：房屋用于投資或出租補充條款：乙方購買房屋用于投資或出租時，甲方應提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場分析報告，以及未來可能的升值空間預測。同時，乙方需遵守相關法律法規(guī)，合法出租房屋。4.應用場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)進行修復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)自行委托第三方進行修復，費用由甲方承擔。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方土地使用權(quán)證復印件3.甲方房屋預售許可證復印件4.房屋平面圖及配套設施清單5.乙方身份證復印件6.乙