城市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條住宅信息1.1住宅地址：________________1.2住宅面積：________________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________1.4住宅設(shè)施情況：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的一個(gè)月租金中相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住住宅。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2甲方未能按照本合同約定提供合格的住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方查閱和追溯。2.身份信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括身份證號、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。3.住宅信息：詳細(xì)描述住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，確保雙方對住宅情況有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金比例。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括住宅維護(hù)、租金退還等。7.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及解除合同的條件。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況留出協(xié)商的空間。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有住宅所有權(quán)并出租住宅的一方。承租方（Lessee）：指租賃并使用出租方住宅的一方。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃住宅的時(shí)間段。租金（Rent）：指承租方為使用住宅而支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：指為保障出租方利益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定支付給守約方的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限內(nèi)，由于一方或雙方的原因，提前結(jié)束合同的行為。協(xié)商一致（MutualAgreement）：指雙方通過友好討論達(dá)成一致意見的行為。嗨，咱們來聊聊幾種可能會用到這份城市住宅租賃合同的特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。咱們盡量用接地氣兒的語言來說，好讓大家都明白。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：特殊場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租個(gè)房子住。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生放假回家的情況，可以增加“假期條款”，比如：“在寒暑假期間，乙方有權(quán)提前通知甲方，暫停租賃合同，并在假期結(jié)束后恢復(fù)租賃?！?.工作調(diào)動租房：特殊場合：某人因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動，需要臨時(shí)租房過渡。補(bǔ)充條款：可以加入“提前解約條款”，比如：“如乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。”3.家庭短期旅居：特殊場合：家庭因旅游、探親等原因需要短期租房。補(bǔ)充條款：可以設(shè)立“短期租賃條款”，比如：“本合同租賃期限為短期租賃，雙方協(xié)商一致可按天計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定?！?.遠(yuǎn)程辦公人士租房：特殊場合：遠(yuǎn)程辦公人士需要一個(gè)安靜的環(huán)境進(jìn)行工作。補(bǔ)充條款：可以添加“安靜時(shí)段條款”，比如：“乙方保證在工作時(shí)間保持住宅安靜，不得影響甲方及其他租戶的正常生活?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件：確保雙方身份的真實(shí)性。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對住宅擁有所有權(quán)。3.租金支付憑證：記錄租金支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4