共同投資建房合同合同編號(hào)：__________甲方（投資者）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________乙方（建房方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：______________法定代表人：____________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目總投資：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。第二條投資比例及出資方式2.1甲乙雙方共同投資，甲方投資比例為_(kāi)___%，乙方投資比例為_(kāi)___%。2.2甲方出資方式為：現(xiàn)金支付，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.3乙方出資方式為：提供土地及建房資質(zhì)，具體地塊面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)人為_(kāi)_____。第三條項(xiàng)目管理及分工3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及資金監(jiān)管，確保項(xiàng)目資金合理使用。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條財(cái)務(wù)管理4.1項(xiàng)目資金實(shí)行專戶管理，甲方為資金監(jiān)管方，乙方為資金使用方。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用資金進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證。4.3項(xiàng)目結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，按照投資比例分配利潤(rùn)。第五條項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)規(guī)定的進(jìn)度完成項(xiàng)目，如需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。第六條法律責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法進(jìn)行項(xiàng)目投資及建設(shè)。6.2如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2項(xiàng)目完成后，甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，本合同自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：__________簽字（蓋章）：____________日期：________________乙方（建房方）：__________簽字（蓋章）：____________日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免發(fā)生合同糾紛。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.核實(shí)投資比例和出資方式：甲乙雙方應(yīng)明確各自的投資比例和出資方式，并在合同中詳細(xì)列明。法律名詞解釋：投資比例，指投資者在投資項(xiàng)目中所占的份額；出資方式，指投資者投入資金的種類和形式。3.確保項(xiàng)目管理及分工明確：甲乙雙方應(yīng)明確項(xiàng)目管理和分工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。法律名詞解釋：項(xiàng)目管理，指對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制；分工，指各方在項(xiàng)目中所承擔(dān)的具體職責(zé)。4.財(cái)務(wù)管理規(guī)范：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和資金使用，確保項(xiàng)目資金安全。法律名詞解釋：財(cái)務(wù)管理，指對(duì)企業(yè)資金進(jìn)行籌集、使用、分配、監(jiān)督等一系列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管理；資金使用，指將籌集到的資金投入到項(xiàng)目中的行為。5.關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量：甲乙雙方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。法律名詞解釋：項(xiàng)目進(jìn)度，指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各項(xiàng)任務(wù)的時(shí)間安排；項(xiàng)目質(zhì)量，指項(xiàng)目成果符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)和要求程度。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。2.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：在合同中約定不可抗力條款，明確在不可抗力情況下，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力，指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。4.合同終止：在合同中約定合同終止條件，如項(xiàng)目完成后進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，合同自動(dòng)終止。法律名詞解釋：合同終止，指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是多個(gè)投資者組成的聯(lián)合體。“如甲方為多個(gè)投資者組成的聯(lián)合體，甲方內(nèi)部決策應(yīng)通過(guò)______（如：超過(guò)2/3的成員同意）的方式作出。在決策過(guò)程中，任何一方不得單方面變更投資決策，否則視為違約。”2.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及環(huán)保要求或位于自然保護(hù)區(qū)附近?！耙曳皆诮ㄔO(shè)過(guò)程中必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過(guò)程不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)建筑或地塊?！耙曳皆谑┕で氨仨殞?duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行考古調(diào)查，確保施工不會(huì)破壞任何歷史文化遺跡。如發(fā)現(xiàn)遺跡，乙方應(yīng)立即停止施工，并與相關(guān)部門(mén)協(xié)商處理?！?.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)。“乙方應(yīng)采取必要的抗震措施，確保建筑物的抗震性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如因地震導(dǎo)致建筑物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)（包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、預(yù)算等）。2.土地使用