房地產(chǎn)開發(fā)與施工合同全文合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：__________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：__________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目建設(shè)周期：_______二、合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方進行項目施工，乙方按照甲方的要求完成施工任務(wù)。2.2乙方承諾按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。三、合同價格3.1甲方支付乙方的施工費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交詳細的施工預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為支付施工費用的依據(jù)。3.3甲方應(yīng)在工程進度達到_______%時，支付乙方合同價格的_______%作為進度款。3.4工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)支付乙方剩余的合同價格。四、施工期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)進場施工，并在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成施工任務(wù)。4.2若乙方未能按照約定時間完成施工，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進行施工。5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、驗收報告等。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，為施工現(xiàn)場配備必要的安全防護設(shè)施及設(shè)備。七、合同變更與解除7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。7.2甲方在合同履行期間，如需對項目進行調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知乙方，并雙方協(xié)商一致后進行變更。7.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。十、附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.項目概況詳細：項目名稱、地點、規(guī)模、總投資和建設(shè)周期等信息應(yīng)具體明確，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。3.施工費用及支付方式：合同中應(yīng)明確施工費用總額、支付進度款的比例和時間，以及驗收合格后的尾款支付時間。4.施工期限：合同中應(yīng)明確乙方進場施工的時間和完成施工的期限，以及延遲施工的違約金計算方式。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的國家及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.安全生產(chǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，包括施工現(xiàn)場的安全檢查和防護設(shè)施配備。7.合同變更與解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，以及不可抗力因素的處理方式。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)咨詢法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。3.合同備案：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同備案于相關(guān)管理部門，以增強合同的執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。5.備案：指將合同等法律文件報請相關(guān)管理部門登記存檔，以增強其法律效力。6.法律咨詢：指在簽訂合同前，向法律專業(yè)人士咨詢合同內(nèi)容的合法性、合理性和有效性。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。哎呀，說起來，合同這事兒真是無處不在，不同的場合咱們可能得對合同做一些特別的調(diào)整。下面我給你舉幾個例子，順便也給每個場合加點兒補充條款，再列個附件清單。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.舊城區(qū)改造項目：特殊場合：這個場合可能涉及到居民搬遷、歷史文化保護等問題。補充條款：甲方應(yīng)確保在施工前完成居民搬遷安置工作，并遵守相關(guān)歷史文化保護規(guī)定。若因乙方施工導(dǎo)致歷史文化遺產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.綠色建筑項目：特殊場合：這種項目注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補充條款：乙方需采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，確保項目達到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能達到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商業(yè)綜合體開發(fā)：特殊場合：這里可能涉及到多業(yè)態(tài)混合、復(fù)雜的商業(yè)運營模式。補充條款：甲方應(yīng)提供詳細的商業(yè)運營規(guī)劃，乙方需按照規(guī)劃要求施工，并確保商業(yè)綜合體的功能分區(qū)合理、交通便利。4.度假村開發(fā)：特殊場合：這種項目通常位于風(fēng)景優(yōu)美的地方，需要特別注意環(huán)境保護。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，避免對自然景觀造成破壞。同時，乙方需確保度假村設(shè)施符合當(dāng)?shù)芈糜涡袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.項目詳細規(guī)劃書：包括項目的設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算報告等。2.施工許可證：證明乙方具備合法施工資質(zhì)的文件。3.安全生產(chǎn)許可證：證明乙方具備安全生產(chǎn)條件的文件。4.環(huán)保評估報告：評估項目對環(huán)境影響的報告。5.居民搬遷協(xié)議：若涉及居民搬遷，需提供與居民簽訂