度標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2乙方支付方式如下：a.一次性支付：__________b.分期支付：__________c.貸款支付：__________d.其他支付方式：__________第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)如下：a.甲方承擔(dān)：__________b.乙方承擔(dān)：__________c.雙方共同承擔(dān)：__________第四條房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如：空調(diào)、熱水器、家具等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見(jiàn)附件一。4.2乙方在購(gòu)房后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__________%作為違約金。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字：__________日期：__________特此證明：見(jiàn)證人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________見(jiàn)證人簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合法：甲方作為轉(zhuǎn)讓方需證明其是房屋的合法所有權(quán)人，乙方作為受讓方需具備購(gòu)房資格。2.明確房屋基本信息：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)及現(xiàn)狀，避免信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方需明確房屋價(jià)格及支付細(xì)節(jié)，包括支付方式、時(shí)間及金額。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及所有權(quán)證，乙方需及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任：雙方需明確附屬設(shè)施的歸屬及維修保養(yǎng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，如本合同中的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。2.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益、處分等權(quán)利的全面支配權(quán)。3.權(quán)屬糾紛：指因物的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。5.查封：法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地，雙方可以約定："若乙方因特殊情況無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件和授權(quán)委托書(shū)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。"2.場(chǎng)合：房屋處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：如果房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍有租客居住，雙方可以增加："甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知租客，并確保租賃合同的有效性。乙方同意在接手房屋后繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，除非乙方與租客達(dá)成新的租賃協(xié)議。"3.場(chǎng)合：房屋需要翻新或維修補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃購(gòu)房后進(jìn)行翻新或維修，可以約定："乙方有權(quán)在購(gòu)房后進(jìn)行房屋翻新或維修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和鄰里安寧。甲方應(yīng)提供必要的原始建筑資料，以便利乙方進(jìn)行合理規(guī)劃。"4.場(chǎng)合：涉及子女教育補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)房是為了子女教育，雙方可以注明："甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域的教育資源信息準(zhǔn)確無(wú)誤，乙方有權(quán)在購(gòu)房后使用該區(qū)域內(nèi)公立學(xué)校的學(xué)