商業(yè)建筑包工包料合同模板合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程結(jié)構(gòu)：__________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條工程承包范圍2.1承包方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取包工包料的方式承包本工程。（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾等工程；（2）安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等工程；（3）其他附屬工程：包括綠化、道路、圍墻等工程。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工程總工期：自開工之日起至竣工之日止，共計(jì)______天。第四條工程價款4.1工程價款：本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的____%作為預(yù)付款。4.3工程進(jìn)度款：乙方按照甲方認(rèn)可的工程進(jìn)度，向甲方申請支付進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.4工程結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算資料后____個工作日內(nèi)完成結(jié)算。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2工程驗(yàn)收：本工程應(yīng)按照國家規(guī)定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。5.3驗(yàn)收合格：工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款金額的____%。（2）甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期天數(shù)×合同價款的____%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以界定工程范圍和施工要求。3.承包范圍清晰：明確乙方承包的具體工程內(nèi)容，包括土建、安裝及其他附屬工程，以防止施工過程中出現(xiàn)爭議。4.工程期限合理：合理約定工程開工日期、竣工日期和總工期，同時考慮不可抗力等因素可能對工期的影響。5.工程價款明確：明確合同價款、預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款等事項(xiàng)，確保雙方在價款支付上的權(quán)益。6.質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收程序和合格條件，保障工程質(zhì)量。7.違約責(zé)任具體：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以促進(jìn)雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便于合同爭議的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：合同中指委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的當(dāng)事人，即甲方。2.承包方：合同中指接受委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人，即乙方。3.預(yù)付款：合同中指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的一部分合同價款。4.進(jìn)度款：合同中指乙方按照甲方認(rèn)可的工程進(jìn)度，向甲方申請支付的部分合同價款。5.結(jié)算款：合同中指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交完整的工程結(jié)算資料，甲方按照約定支付的全部合同價款。6.不可抗力：合同中指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金：合同中指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。8.爭議解決：合同中指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果工程涉及環(huán)保要求較高的地區(qū)，比如需要特殊處理建筑垃圾或者有嚴(yán)格的噪音控制要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，乙方需采取有效措施減少施工過程中的噪音和粉塵污染，并按照規(guī)定處理建筑垃圾。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.應(yīng)用場合：如果工程位于繁華商業(yè)區(qū)，施工期間需要特別注意對周邊商業(yè)活動的影響。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取必要的措施，如設(shè)置圍擋、合理安排施工時間等，以減少對周邊商業(yè)活動的干擾。如因此造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.應(yīng)用場合：如果工程涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域，需要特別保護(hù)周邊的歷史建筑和環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)歷史文化遺址和周邊環(huán)境，不得破壞或影響其完整性和風(fēng)貌。乙方還應(yīng)配合相關(guān)文化保護(hù)部門進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。合同所需附件列表：1.附件一：施工圖紙及工程量清單（這是施工的具體藍(lán)圖和量化的工作清單，確保雙方對工程內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。）2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件（詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程符合預(yù)期的品質(zhì)要求。）3.附件三：施工安全協(xié)議（確保施工過程中遵守安全規(guī)定，保障工人和周邊居民的安全。）4.附件四：環(huán)保措施方案（如果工程有環(huán)保要求，這個方案將詳細(xì)說明如何減少對環(huán)境的影響。）5.附件五：周邊商業(yè)活動影響評估報(bào)告（