房產(chǎn)買賣合同書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，自愿將擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（包括但不限于裝修情況、使用狀況等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元作為定金。b)乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的______%。4.4乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條違約責(zé)任5.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2一方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)證信息等，確保合同的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)狀況：甲方（賣方）應(yīng)確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并向乙方（買方）如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.定金與房款支付：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，逾期未付可能導(dǎo)致合同解除和違約金支付。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.租賃關(guān)系：指甲方（賣方）將房產(chǎn)出租給他人，且租賃合同尚未到期的情況。3.抵押權(quán)：指甲方（賣方）將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。4.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)采取的禁止轉(zhuǎn)讓、處分的強(qiáng)制措施。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人履行合同能力產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。哎呦，說到房產(chǎn)買賣合同，這可是個(gè)大事情，涉及到的不只是錢，還有家的溫暖和生活的安定。下面我給你舉幾個(gè)特殊的場合，咱們可以根據(jù)實(shí)際情況，給合同加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款，讓它更貼心、更周到。特殊場合一：異地購房場合說明：有些朋友可能在外地工作，想買套房子投資或者留給家人住，但又不能親自辦理所有手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在地的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方指定的代理人辦理與房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。特殊場合二：共有產(chǎn)權(quán)場合說明：有些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者多人共有，這需要特別說明和安排。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，并確保所有共有產(chǎn)權(quán)人在合同簽訂和房產(chǎn)過戶過程中予以配合。特殊場合三：子女名下購房場合說明：有些家長想給孩子買房子，但孩子還未成年或者不具備完全民事行為能力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的出生證明或監(jiān)護(hù)人身份證明，并承諾在子女成年或具備完全民事行為能力前，代為行使與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。特殊場合四：貸款購房場合說明：許多朋友購房時(shí)會(huì)選擇貸款，這就涉及到銀行的貸款審批和還款安排。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保在銀行批準(zhǔn)貸款后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款。若乙方未能獲得