土地分租托管合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

土地分租托管合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________的______號(hào)地塊土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊分租給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的分租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

二、租賃范圍

2.1乙方租賃甲方擁有的位于_________的______號(hào)地塊，總面積為______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/年，共計(jì)______年，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的______月______日前將租金一次性支付給甲方。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租地塊的使用權(quán)合法、有效；

（2）甲方負(fù)責(zé)將出租地塊的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件交付乙方；

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間可能遇到的土地使用權(quán)糾紛；

（4）甲方不得擅自收回租賃地塊。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在租賃期間享有租賃地塊的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用租賃地塊；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的土地分租托管責(zé)任，確保租賃地塊的安全、穩(wěn)定；

（4）乙方不得擅自改變租賃地塊的土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定提供租賃地塊，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的位于_________的______號(hào)地塊產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方擁有的位于_________的______號(hào)地塊土地使用證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地分租托管合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________的______號(hào)地塊土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊分租給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的分租，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

二、租賃范圍

2.1乙方租賃甲方擁有的位于_________的______號(hào)地塊，總面積為______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/年，共計(jì)______年，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的______月______日前將租金一次性支付給甲方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有出租地塊的完全使用權(quán)，有權(quán)決定租賃地塊的用途和分租對(duì)象；

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租地塊的使用權(quán)合法、有效；

（2）甲方應(yīng)提供租賃地塊的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間可能遇到的土地使用權(quán)糾紛。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃地塊的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃地塊的用途。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用租賃地塊；

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的土地分租托管責(zé)任，確保租賃地塊的安全、穩(wěn)定；

（3）乙方不得擅自改變租賃地塊的土地用途。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行本合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金；

（2）丙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（3）若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2若乙方擅自改變租賃地塊的土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的位于_________的______號(hào)地塊產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方擁有的位于_________的______號(hào)地塊土地使用證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件；

7.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的擔(dān)保，確保乙方的租賃行為符合合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)租賃地塊的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方居住使用，乙方愿意接受甲方的出租，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

二、租賃范圍

2.1乙方租賃甲方位于_________的房產(chǎn)，包括______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付給甲方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)居住、使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的安全、整潔和符合居住標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行本合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金；

（2）丙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（3）若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用權(quán)合法、有效；

（2）甲方應(yīng)提供出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；

（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)交付符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2若甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕并要求解除本合同；

7.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）