借名蓋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出名人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“借名人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，愿意將土地借與乙方用于建設房屋；乙方愿意借甲方之土地進行房屋建設，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地借用

1.1甲方同意將位于____________________的土地（以下簡稱“借地”）借與乙方進行房屋建設。

1.2借地面積：____________________平方米。

1.3借地期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月止。

二、房屋建設

2.1乙方負責在借地范圍內建設房屋，房屋結構、面積、層高等由乙方自行確定。

2.2乙方在房屋建設過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保房屋質量，不得損害他人合法權益。

2.3乙方在房屋建設過程中，如需改變土地用途、擴大建筑規(guī)模等，應提前征得甲方同意。

三、費用及收益

3.1乙方在房屋建設過程中所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。

3.2房屋建成后，甲方享有房屋所有權，乙方享有房屋使用權。

3.3乙方在房屋建成后的使用過程中，如需出售、出租、抵押等，應提前征得甲方同意。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

4.2乙方未按時償還債務、損害甲方合法權益或未按約定進行房屋建設等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

4.3甲方未按時提供借地、損害乙方合法權益等，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成時，任何一方均可向借地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建設工程規(guī)劃許可證復印件

3.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出名人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“借名人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，愿意將土地借與乙方用于建設房屋；乙方因資金不足，無法獨立承擔房屋建設風險，特委托丙方作為擔保人，為乙方的房屋建設提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地借用

1.1甲方同意將位于____________________的土地（以下簡稱“借地”）借與乙方進行房屋建設。

1.2借地面積：____________________平方米。

1.3借地期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月止。

二、房屋建設

2.1乙方負責在借地范圍內建設房屋，房屋結構、面積、層高等由乙方自行確定。

2.2乙方在房屋建設過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保房屋質量，不得損害他人合法權益。

2.3乙方在房屋建設過程中，如需改變土地用途、擴大建筑規(guī)模等，應提前征得甲方同意。

三、擔保責任

3.1丙方作為擔保人，同意在本合同約定的期限內，對乙方因房屋建設所產(chǎn)生的債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方擔保金額為____________________元，用于保障甲方權益的實現(xiàn)。

四、費用及收益

4.1乙方在房屋建設過程中所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。

4.2房屋建成后，甲方享有房屋所有權，乙方享有房屋使用權。

4.3乙方在房屋建成后的使用過程中，如需出售、出租、抵押等，應提前征得甲方同意。

五、違約責任

5.1乙方未按時償還債務、損害甲方合法權益或未按約定進行房屋建設等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

5.2丙方未按時履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應損失。

5.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

六、權利條款

6.1甲方有權要求乙方在房屋建設過程中提供工程進度報告，以便甲方了解工程進展情況。

6.2甲方有權要求乙方在房屋建設過程中，定期提供工程質量檢測報告，確保房屋質量符合國家標準。

6.3甲方有權在房屋建設過程中，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行房屋建設。

七、限制條款

7.1乙方在房屋建設過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途、擴大建筑規(guī)模等。

7.2乙方在房屋建設過程中，不得以任何形式損害甲方合法權益。

7.3乙方在房屋建成后的使用過程中，未經(jīng)甲方同意，不得出售、出租、抵押等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向借地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建設工程規(guī)劃許可證復印件

3.擔保合同復印件

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保甲方權益的實現(xiàn)，降低甲方在房屋建設過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在土地借用、房屋建設、費用承擔等方面的權益，確保房屋質量，實現(xiàn)房屋的預期收益。通過本合同，甲方得以在確保自身權益的同時，降低風險，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“土地所有人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“土地使用權受讓方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保機構”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的土地使用權，但由于乙方資金不足，無法一次性支付全部款項，丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權（以下簡稱“出讓土地”）轉讓給乙方。

1.2出讓土地面積：____________________平方米。

1.3土地使用權轉讓價格：____________________元人民幣。

二、分期支付

2.1乙方同意按以下分期支付方式支付出讓土地的轉讓價款：

-首付款：____________________元人民幣，于本合同簽訂之日起五日內支付；

-余款：____________________元人民幣，分____________________期支付，每期支付金額為____________________元人民幣，自本合同簽訂之日起每六個月支付一期。

三、擔保責任

3.1丙方作為擔保機構，同意在本合同約定的分期支付期限內，對乙方的支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方擔保金額為乙方應支付的全部出讓土地轉讓價款，用于保障甲方的權益。

四、權利條款

4.1乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規(guī)的要求，提供完整的土地使用權轉讓手續(xù)。

4.2乙方有權在支付首付款后，要求甲方配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。

4.3乙方有權在支付全部款項后，取得出讓土地的使用權。

五、違約責任

5.1甲方未按時提供土地使用權轉讓手續(xù)，或提供的土地使用權存在瑕疵，導致乙方無法取得土地使用權，甲方應承擔違約責任。

5.2甲方未按時配合乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、限制條款

6.1甲方在乙方支付全部款項前，不得將出讓土地抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

6.2乙方未按時支付分期款項，丙方有權要求甲方承擔擔保責任，甲方不得拒絕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權轉讓合同復印件

3.擔保合同復印件

4.其他相關文件

乙方為主導的目的