商鋪樓盤購(gòu)買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方位于__________的商鋪樓盤（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）。

二、賣方同意將商鋪出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體位置為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3商鋪用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

4.3賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）商鋪買賣合同

（二）商鋪產(chǎn)權(quán)證

（三）商鋪土地使用權(quán)證

（四）商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

（五）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方位于__________的商鋪樓盤（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）。

二、賣方同意將商鋪出售給買方，并約定由丙方提供擔(dān)保。

三、為確保買方權(quán)益，丙方同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)賣方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體位置為__________。

1.2商鋪總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3商鋪用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下賣方履行義務(wù)的行為進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2擔(dān)保方在賣方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方立即履行或賠償損失。

4.3擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)查看賣方財(cái)務(wù)狀況，了解賣方履行合同的能力。

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明文件。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1賣方未按約定交付商鋪的，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2賣方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求賣方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。

5.4甲方有權(quán)要求賣方提供商鋪的相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)施狀況說(shuō)明。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣方未按約定支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

6.2賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

6.3賣方在合同履行過程中，不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.4賣方不得將商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方有權(quán)解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方對(duì)賣方履行義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，享有合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)益，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。

10.2甲方通過本合同，明確賣方和擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.3甲方通過本合同，實(shí)現(xiàn)對(duì)商鋪的合法、合規(guī)使用，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、承租方有意租賃乙方位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）用于經(jīng)營(yíng)。

二、乙方同意將物業(yè)出租給承租方，并約定由丙方提供擔(dān)保。

三、為確保乙方權(quán)益，丙方同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)承租方履行租賃合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，具體位置為__________。

1.2物業(yè)總面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。

1.3物業(yè)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4租金支付方式：__________。

第三條交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給承租方。

3.2承租方應(yīng)在收到物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下承租方履行租賃合同義務(wù)的行為進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2擔(dān)保方在承租方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求承租方立即履行或賠償損失。

4.3擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)查看承租方經(jīng)營(yíng)狀況，了解承租方履行合同的能力。

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)報(bào)表和證明文件。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1承租方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2承租方未按約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求承租方立即改正或賠償損失。

5.3乙方有權(quán)要求承租方提供物業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)證照。

5.4乙方有權(quán)要求承租方維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3承租方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.4承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為出租方，享有合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)益，確保租金收入穩(wěn)定，物業(yè)得到合理利用。