整棟房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的上述信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.買方信息乙方保證所提供的上述信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的整棟房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。4.房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商用等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進行處置。3.抵押情況截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.租賃情況該房屋目前不存在租賃情況。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式約定的時間，將相應(yīng)款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交房條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。六、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，并繳納相應(yīng)的稅費。3.相關(guān)費用承擔(dān)（1）辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在任何質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任（1）在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，若一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：________________乙方通訊地址：________________十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，可以解除本合同。（3）一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附則1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具