商用物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該物業(yè)用于__________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)交付及使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造，并確保裝修、改造符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)平面圖及配套設(shè)施清單；

（2）裝修、改造方案；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)所有者，擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該物業(yè)用于__________用途，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)租賃效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)租賃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃管理。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為甲方授權(quán)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)租賃的全過(guò)程，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租客篩選、合同簽訂、租金收繳、物業(yè)維護(hù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方符合租賃條件。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行違約處理。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方保留對(duì)物業(yè)的最終決定權(quán)，包括但不限于租金定價(jià)、租客選擇、合同簽訂等。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，如發(fā)現(xiàn)丙方存在失職行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方享有丙方提供的租賃收益，包括但不限于租金、物業(yè)增值收益等。

3.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止丙方的服務(wù)，并要求丙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金按時(shí)足額到賬。

4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法裝修、改造，但需提前向甲方和丙方報(bào)備。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金總額的____%。

5.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押物業(yè)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)平面圖及配套設(shè)施清單；

（2）裝修、改造方案；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在充分發(fā)揮丙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高物業(yè)租賃效率，保障甲方權(quán)益。甲方作為物業(yè)所有者，享有對(duì)物業(yè)的最終決定權(quán)，并通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃收益最大化。同時(shí)，甲方對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。乙方作為租客，應(yīng)遵守合同約定，履行租賃義務(wù)，確保租賃期間物業(yè)的正常使用。通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共同利益，促進(jìn)物業(yè)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為物業(yè)所有者的合法權(quán)益，確保物業(yè)租賃收益最大化。

2.通過(guò)引入丙方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)租賃效率，降低管理成本。

3.加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理水平。

第三方介入的意義和目的：

1.發(fā)揮丙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高物業(yè)租賃效率，降低甲方管理成本。

2.通過(guò)丙方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核和物業(yè)管理，確保物業(yè)租賃安全、穩(wěn)定。

3.促進(jìn)物業(yè)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，為甲方和乙方創(chuàng)造良好的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為保障乙方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)租賃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)租賃。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為乙方授權(quán)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)租賃的全過(guò)程，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租客篩選、合同簽訂、租金收繳、物業(yè)維護(hù)等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，確保物業(yè)符合乙方需求。

2.3丙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保甲方具備物業(yè)所有權(quán)及出租資格。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方授權(quán)，對(duì)甲方進(jìn)行違約處理。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有對(duì)物業(yè)的優(yōu)先租賃權(quán)，并在租賃期間享有物業(yè)使用、收益的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法裝修、改造，但需提前向甲方和丙方報(bào)備。

3.4乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法所有權(quán)，并在租賃期間維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)租賃服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，如發(fā)現(xiàn)丙方存在失職行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按約定提供物業(yè)租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金總額的____%。

5.4甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押物業(yè)，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)平面圖及配套設(shè)施清單；

（2）裝修、改造方案；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在充分發(fā)揮丙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，保障乙方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量。乙方作為租客，享有對(duì)物業(yè)的優(yōu)先租賃權(quán)，并通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督