商住購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的商住房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意將房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：商住兩用。

1.5房屋結構：__________。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內，書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

4.2賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。

五、違約責任

5.1如賣方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如買方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

4.其他相關證明文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的商住房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意將房屋出售給買方，為保證交易安全，丙方同意為買方提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：商住兩用。

1.5房屋結構：__________。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整，作為擔保金。

3.2擔保方有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。

3.3擔保方在買方支付完房屋總價款后，有權解除擔保。

3.4如賣方違反本合同約定，擔保方有權要求賣方承擔違約責任。

3.5擔保方在本合同履行過程中，有權了解房屋買賣情況，并有權對賣方進行監(jiān)督。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內，書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

5.2賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。

六、違約責任及限制條款

6.1如賣方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2如買方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3如賣方提供虛假證明文件，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應賠償責任。

6.4如賣方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應賠償責任。

6.5賣方不得擅自改變房屋結構、用途等，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保交易安全。通過擔保方的參與，買方在支付部分房款后即可獲得房屋的使用權，降低了交易風險。同時，擔保方對賣方進行監(jiān)督，確保賣方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)主導地位，確保交易順利進行。同時，增加乙方的違約及限制條款，使賣方在違約時承擔相應責任，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的商住房屋（以下簡稱“房屋”），買方有意購買該房屋，為保證交易順利進行，丙方同意為賣方提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：商住兩用。

1.5房屋結構：__________。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整，作為擔保金。

3.2擔保方有權要求買方提供支付房款的證明文件。

3.3擔保方在買方支付完房屋總價款后，有權解除擔保。

3.4如買方違反本合同約定，擔保方有權要求買方承擔違約責任。

3.5擔保方在本合同履行過程中，有權了解房屋買賣情況，并有權對買方進行監(jiān)督。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內，書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由賣方承擔。

5.2賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。

六、違約責任及限制條款

6.1如賣方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2如買方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3如買方提供虛假證明文件，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應賠償責任。

6.4如買方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應賠償責任。

6.5賣方不得擅自改變房屋結構、用途等，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保賣方的權益得到充分保障。通過增加乙