農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)合同模板編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田土地，面積為__________畝，現(xiàn)愿將其出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方同意承租甲方上述土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的農(nóng)田土地出租給乙方，乙方承租該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方擁有上述土地，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和資金實力，希望承租上述土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，確保乙方能夠合法使用土地。

2.甲方應(yīng)確保出租土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，包括土地的肥沃程度、灌溉條件、排水設(shè)施等，并在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的土地狀況說明。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付土地，并保證土地的完整性，不得擅自改變土地用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問題。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，不得違反國家土地政策。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收土地，并對土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的可持續(xù)性。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、灌溉、排水等費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方支付租金，并保證租金的及時足額支付。

6.乙方應(yīng)妥善保管土地，不得擅自破壞土地設(shè)施，如需對土地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

7.乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時報告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，共同解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問題。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣__________元（大寫：______________________元整），用于支付乙方在租賃期間內(nèi)的土地租金、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入及相關(guān)費用。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元，作為合同履行的保證金。

b.租金支付：乙方應(yīng)按年度支付租金，每年支付人民幣__________元，支付時間為每年的__________月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方指定賬戶。

c.期間費用：除租金外，乙方應(yīng)支付農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于農(nóng)資費用、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費等。期間費用應(yīng)在實際發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。

d.結(jié)算與退還：合同到期或因故解除合同時，乙方應(yīng)支付剩余期限的租金，并在甲方退還保證金后的__________個工作日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀，并無損地交還給甲方。

3.逾期支付：

a.若乙方未按時支付租金或期間費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為滯納金。

b.若乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付金額及相應(yīng)的滯納金。

4.付款憑證：

a.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的__________個工作日內(nèi)確認(rèn)。

b.乙方支付款項時，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，以備日后核對。

5.爭議解決：

a.若雙方對支付金額或支付方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

本合同金額及支付方式條款為雙方共同遵守的原則，對雙方的財務(wù)權(quán)益有重要影響，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地租金的__________%作為違約金。

2.若甲方提供的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金或期間費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金。

2.若乙方擅自改變土地用途或未妥善保管土地，導(dǎo)致土地?fù)p失或環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付金額及相應(yīng)的違約金。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.訴訟：爭議雙方可向合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：爭議雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

3.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

雙方應(yīng)充分認(rèn)識到違約和爭議對合同履行的影響，并嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件必須同時滿足：

1.雙方已按合同約定完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

2.甲方已向乙方交付土地，乙方已接收土地并簽署收條；

3.乙方已向甲方支付首付款。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。

三、變更：

1.本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止：

1.本合同在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未了事項。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：

a.以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；

b.通過雙方指定的電子郵箱發(fā)送。

2.通知送達(dá)時間以收件人實際收到通知之日為準(zhǔn)。

六、爭議解決：

本合同的爭議解決機制參照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

八、其他：

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對出租土地的合法權(quán)屬。

2.土地狀況說明：詳細(xì)描述出租土地的地理位置、面積、土壤類型、灌溉條件、排水設(shè)施等，由甲方提供。

3.土地流轉(zhuǎn)審批文件：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)申請書、流轉(zhuǎn)協(xié)議等，證明土地流轉(zhuǎn)的合法性和合規(guī)性。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃：乙方制定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，包括種植作物、種植面積、種植周期、預(yù)期產(chǎn)量等。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入預(yù)算：乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需投入預(yù)算，包括種子、肥料、農(nóng)藥、灌溉、排水等費用。

6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范：乙方擬采用的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，包括種植技術(shù)、施肥技術(shù)、病蟲害防治技術(shù)等。

7.甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議：如甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，應(yīng)附上相關(guān)服務(wù)協(xié)議。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

9.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明：證