房產(chǎn)合同范本在哪取1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等

1.1甲方作為買方時(shí)，享有購(gòu)買乙方所出售房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

1.2甲方作為出租方時(shí)，擁有某房產(chǎn)的出租權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付租金。

1.3甲方作為委托方時(shí)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于銷售、租賃等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

經(jīng)營(yíng)范圍：房產(chǎn)銷售、租賃、咨詢服務(wù)等

2.1乙方作為賣方時(shí)，擁有某房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款。

2.2乙方作為承租方時(shí)，有權(quán)租賃甲方擁有的房產(chǎn)，并承擔(dān)支付租金等義務(wù)。

2.3乙方作為服務(wù)提供方時(shí)，有義務(wù)按照甲方的委托要求，提供房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于銷售、租賃等。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作背景：甲方擁有某房產(chǎn)，并希望將其出售或出租，以獲取收益；乙方具有購(gòu)買或租賃房產(chǎn)的需求。在此背景下，雙方達(dá)成合作意向，甲方作為賣方或出租方，乙方作為買方或承租方，共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

雙方合作前提條件：

（1）甲方應(yīng)保證所出售或出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件；

（2）乙方應(yīng)具備購(gòu)買或租賃房產(chǎn)的能力和意愿，并按照約定支付購(gòu)房款或租金；

（3）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款；

（4）本合同的簽訂和履行符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為賣方或出租方與乙方作為買方或承租方之間的房產(chǎn)交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣或租賃、價(jià)款的支付、履行的期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方作為賣方時(shí)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。

3.租金：指甲方作為出租方時(shí)，乙方租賃房產(chǎn)應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方作為賣方或出租方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證所出售或出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。

1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

1.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

1.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方作為買方或承租方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款或租金，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。

2.2乙方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)的交付，并妥善使用和保管房產(chǎn)。

2.3乙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

2.4乙方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買或租賃意愿應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是合同履行過(guò)程中非常重要的部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格或租金及支付方式、支付時(shí)間等條件如下：

1.購(gòu)買價(jià)格：房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），其中包括房款、契稅等。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款或租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的×日內(nèi)支付購(gòu)房款或租金的×%，作為定金；剩余的款項(xiàng)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式分期支付。

4.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款或租金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后×日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款或租金的×%作為定金。

2.合同簽訂后×日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)完成。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余的購(gòu)房款或租金。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款或租金的×%。

2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款或租金的×%。

3.若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)履行期限。

5.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約責(zé)任是保障合同履行的重要條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制隔離等）。發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。

在不可抗力情況下，受影響的一方免除非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的不履行或部分不履行合同的責(zé)任。但是，不可抗力不能作為免除合同全部或部分履行的理由。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)保密，不得向公眾披露，以免影響雙方的商譽(yù)。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

雙方明確，仲裁或調(diào)解不是解決爭(zhēng)議的必經(jīng)程序，但在雙方同意的情況下，可以作為解決爭(zhēng)議的一種方式。如果雙方選擇仲裁，應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如果雙方選擇調(diào)解，任何一方均可向××調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解書(shū)對(duì)雙方具有法律效力。

爭(zhēng)議解決是維護(hù)合同履行的重要保障，雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極尋求解決方案，避免因爭(zhēng)議影響合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房產(chǎn)交易完成；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付違約金、返還已支付的款項(xiàng)等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附