物業(yè)租賃轉(zhuǎn)換協(xié)議范本(2025年)甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方所擁有的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃轉(zhuǎn)換事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修處理。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.乙方在租賃期間，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保險責(zé)任1.乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險責(zé)任。2.甲方對物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，乙方對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除與終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日一、物業(yè)基本情況甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)的出租權(quán)。乙方愿意租賃甲方所擁有的物業(yè)，物業(yè)基本情況如下：1.物業(yè)地址：位于____市____區(qū)____路____號。2.物業(yè)面積：共計____平方米，包括室內(nèi)面積及公共部位面積。3.物業(yè)用途：租賃期間，乙方將物業(yè)用于____用途。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。雙方約定，租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。____日內(nèi)進行維修處理。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修處理。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方在租賃期間，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保險責(zé)任1.乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險責(zé)任。如乙方未購買保險，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方對物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，乙方對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除與終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各