2025年甜品店策劃租賃與轉讓綜合協議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的甜品店，乙方有意租賃并最終轉讓該甜品店，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就以下事項達成以下協議：一、租賃與轉讓事項1.1租賃事項甲方同意將位于____的甜品店（以下簡稱“甜品店”）租賃給乙方，乙方同意租賃甲方所擁有的甜品店。1.2轉讓事項在租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先購買該甜品店的全部資產，包括但不限于設備、原材料、商標、商譽等。具體轉讓事宜雙方另行協商。二、租賃期限及費用2.1租賃期限本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.2租金乙方需按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣____元/月，每____個月支付一次；（2）乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。三、租賃期間的權益與責任3.1乙方權益（1）乙方有權在租賃期間自主經營甜品店，甲方不得干預；（2）乙方有權在租賃期間對甜品店進行合理裝修，但需事先征得甲方同意；（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先購買甜品店的全部資產。3.2乙方責任（1）乙方需按照甲方提供的經營模式及管理制度進行經營；（2）乙方需確保甜品店的衛(wèi)生、安全、消防等符合國家相關法律法規(guī)要求；（3）乙方需在租賃期滿后按照甲方要求恢復甜品店原貌，如有損壞，乙方應承擔修復費用。四、轉讓事宜4.1轉讓條件在租賃期滿后，乙方如需購買甜品店的全部資產，需滿足以下條件：（1）乙方需提前一個月向甲方提出購買意向；（2）乙方需支付轉讓費用，具體金額雙方協商確定；（3）乙方需在購買后繼續(xù)經營甜品店，并保持原有的經營模式。4.2轉讓程序（1）乙方提出購買意向后，雙方協商確定轉讓價格；（2）乙方按照轉讓價格支付轉讓費用；（3）雙方辦理資產交接手續(xù)，乙方正式接管甜品店。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方如未經甲方同意，擅自轉讓、轉租甜品店，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、租賃與轉讓事項甲方同意將位于____的甜品店租賃給乙方，乙方同意租賃甲方所擁有的甜品店。租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先購買該甜品店的全部資產，包括但不限于設備、原材料、商標、商譽等。具體轉讓事宜雙方另行協商。二、租賃期限及費用本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。乙方需按以下方式向甲方支付租金：租金為人民幣____元/月，每____個月支付一次；乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶；如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。三、租賃期間的權益與責任乙方有權在租賃期間自主經營甜品店，甲方不得干預。乙方有權在租賃期間對甜品店進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先購買甜品店的全部資產。乙方需按照甲方提供的經營模式及管理制度進行經營。乙方需確保甜品店的衛(wèi)生、安全、消防等符合國家相關法律法規(guī)要求。乙方需在租賃期滿后按照甲方要求恢復甜品店原貌，如有損壞，乙方應承擔修復費用。四、轉讓事宜在租賃期滿后，乙方如需購買甜品店的全部資產，需滿足以下條件：乙方需提前一個月向甲方提出購買意向；乙方需支付轉讓費用，具體金額雙方協商確定；乙方需在購買后繼續(xù)經營甜品店，并保持原有的經營模式。轉讓程序為：乙方提出購買意向后，雙方協商確定轉讓價格；乙方按照轉讓價格支付轉讓費用；雙方辦理資產交接手續(xù)，乙方正式接管甜品店。五、違約責任甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方如未經甲方同意，擅自轉讓、轉租甜品店，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定本協議