2025年土地抵押協(xié)議標準化文本一、協(xié)議背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，土地資源在金融領域的作用日益凸顯，土地抵押作為一種重要的融資手段，在金融機構(gòu)與借款人之間發(fā)揮著橋梁作用。為了規(guī)范土地抵押行為，保障各方合法權(quán)益，特制定本《____年土地抵押協(xié)議標準化文本》。二、協(xié)議主體甲方（抵押權(quán)人）：指依法設立并具有土地抵押權(quán)的金融機構(gòu)或其他合法主體。乙方（抵押人）：指自愿將其合法擁有的土地使用權(quán)抵押給甲方的借款人或第三人。三、協(xié)議正文第一條抵押土地的基本情況1.1乙方抵押給甲方的土地位于____（省、市、縣、區(qū)），土地證號為____，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)人為____。1.2乙方抵押的土地用途為____，土地性質(zhì)為____。1.3乙方抵押的土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。第二條抵押擔保的范圍2.1乙方自愿將其抵押給甲方的土地使用權(quán)作為對甲方債權(quán)的擔保，擔保范圍為甲方債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。2.2乙方保證在抵押期間，不改變抵押土地的用途，不進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何影響抵押權(quán)的民事法律行為。第三條抵押權(quán)的設立3.1甲方應當在抵押協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得土地抵押權(quán)證。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如乙方未按照約定的期限履行還款義務，甲方有權(quán)依法處置抵押土地，實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押土地處置所得價款，扣除甲方債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用后，剩余部分退還乙方；不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條抵押權(quán)的變更與終止5.1在抵押期間，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，乙方應通知甲方，并按照甲方的要求辦理抵押權(quán)的變更或終止手續(xù)。5.2乙方履行完畢還款義務，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.2乙方未按約定履行還款義務，甲方有權(quán)按照約定的利率加倍計收利息。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____簽訂日期：____四、協(xié)議附件附件一：抵押土地現(xiàn)狀圖附件二：抵押土地權(quán)屬證明文件附件三：抵押土地評估報告附件四：其他相關文件五、協(xié)議說明本《____年土地抵押協(xié)議標準化文本》旨在規(guī)范土地抵押行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。各方在簽訂本協(xié)議時，應認真閱讀并充分理解協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法、有效。如甲乙雙方有特殊約定，可在本協(xié)議正文基礎上進行修改或補充。本協(xié)議適用于我國范圍內(nèi)的土地抵押行為，對于涉及特殊行業(yè)、特殊地區(qū)的土地抵押，可根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。本協(xié)議的制定與