2025年單位合作住房交易合同規(guī)范一、總則第一條本規(guī)范的制定目的是為了規(guī)范____年單位合作住房交易行為，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條本規(guī)范適用于____年我國境內(nèi)單位合作住房交易活動(dòng)的管理和監(jiān)督。第三條單位合作住房交易應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則。第四條交易雙方應(yīng)按照本規(guī)范的要求，簽訂書面交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條各級(jí)政府部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)單位合作住房交易活動(dòng)的監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為。二、交易雙方第六條交易雙方應(yīng)具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（二）符合我國住房政策的相關(guān)規(guī)定；（三）提供的住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條出賣人（以下簡稱甲方）應(yīng)具備以下條件：（一）擁有住房所有權(quán)或處置權(quán)；（二）取得住房產(chǎn)權(quán)證或其他有效證明；（三）履行本規(guī)范約定的義務(wù)。第八條買受人（以下簡稱乙方）應(yīng)具備以下條件：（一）符合購房條件；（二）支付購房款項(xiàng)；（三）履行本規(guī)范約定的義務(wù)。三、交易合同第九條交易合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式；（二）住房基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；（三）交易價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間；（四）交易時(shí)間、交付時(shí)間及交付條件；（五）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任及爭議解決方式；（七）其他雙方約定的內(nèi)容。第十條交易合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十一條交易合同應(yīng)報(bào)房產(chǎn)管理部門備案。四、交易程序第十二條交易雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行交易：（一）雙方協(xié)商確定住房交易價(jià)格；（二）乙方支付購房款項(xiàng)；（三）雙方簽訂交易合同；（四）辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（五）交付住房；（六）雙方履行交易合同約定的其他義務(wù)。第十三條交易雙方應(yīng)按照我國稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任第十四條雙方應(yīng)履行交易合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條違約金及其他賠償金額的計(jì)算和支付，按照交易合同的約定執(zhí)行。六、爭議解決第十六條雙方在履行交易合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。七、附則